上海住房价格指数完善研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.3 研究内容及主要研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 国内外主要住房价格指数构建方法 | 第14-21页 |
| 2.1 住房价格指数的含义 | 第14-15页 |
| 2.1.1 住房价格指数的产生 | 第14-15页 |
| 2.1.2 住房价格指数的特点 | 第15页 |
| 2.2 住房价格指数的作用 | 第15-16页 |
| 2.2.1 预测趋势，指导有关决策主体的行为 | 第15-16页 |
| 2.2.2 为管理和决策者提供参考 | 第16页 |
| 2.3 几种主要住房价格指数构建方法与实践 | 第16-21页 |
| 2.3.1 特征价格法与加拿大NHPI指数系统 | 第17-19页 |
| 2.3.2 重复交易法与美国HPI指数系统 | 第19-21页 |
| 第三章 国内现行主要住房价格指数编制分析及问题 | 第21-25页 |
| 3.1 国内现行住房价格指数编制情况概述 | 第21-23页 |
| 3.2 上海住房价格指数分析 | 第23-25页 |
| 3.2.1 上房50指数的编制方法 | 第23页 |
| 3.2.2 上房50指数编制方法的优势 | 第23页 |
| 3.2.3 上房50指数编制方法的缺陷 | 第23-25页 |
| 第四章 上海住房价格指数的完善方案 | 第25-40页 |
| 4.1 上海住房指数系统改进方案设想 | 第25-32页 |
| 4.1.1 改进的“典型房”比较法 | 第25-26页 |
| 4.1.2“典型房”选取标准 | 第26-27页 |
| 4.1.3“典型房”的确立 | 第27页 |
| 4.1.4 数据时点选择 | 第27-28页 |
| 4.1.5 采样区域划分 | 第28-31页 |
| 4.1.6 计算修正价格 | 第31页 |
| 4.1.7 指数体系内的细分指数计算 | 第31-32页 |
| 4.1.8 基期的确定 | 第32页 |
| 4.2 上海住房价格指数模拟试算 | 第32-38页 |
| 4.2.1 模拟试算的几点说明 | 第32-33页 |
| 4.2.2 方案模拟试算 | 第33-38页 |
| 4.3 对完善现有住房价格指数系统的几点建议 | 第38-40页 |
| 第五章 结论 | 第40-42页 |
| 5.1 成果 | 第40-41页 |
| 5.2 展望 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读硕士学位期间已发表或录用的论文 | 第47-48页 |
| 上海交通大学学位论文答辩决议书 | 第48页 |
