| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目次 | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-11页 |
| 2 住宅架空层纠纷及表现 | 第11-20页 |
| ·实践层面的问题 | 第11-14页 |
| ·住宅架空层引发纠纷 | 第11-12页 |
| ·住宅架空层纠纷在个案中的判决情况 | 第12-14页 |
| ·现有立法及相关规定 | 第14-17页 |
| ·《物权法》相关规定 | 第14页 |
| ·《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定 | 第14页 |
| ·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定 | 第14-15页 |
| ·《建筑容积率计算规则》相关规定 | 第15页 |
| ·福州市人民政府印发的《关于住宅建筑架空层使用及住宅高度限制的暂行规定》(以下简称《暂行规定》) | 第15-17页 |
| ·我国关于住宅架空层归属问题理论研究概况 | 第17-20页 |
| 3 住宅架空层纠纷之相关法理问题研究 | 第20-31页 |
| ·住宅架空层不是小区的从物 | 第20-22页 |
| ·从物的认定 | 第20-22页 |
| ·住宅架空层不具有从物的性质 | 第22页 |
| ·住宅架空层是小区的共有部分 | 第22-27页 |
| ·关于建筑物区分所有权的学说 | 第23-25页 |
| ·建筑物区分所有权共有部分范围的界定 | 第25-26页 |
| ·住宅架空层应该作为共有权的客体 | 第26-27页 |
| ·住宅架空层土地使用权和房屋所有权 | 第27-31页 |
| ·房地一体化原则 | 第27-28页 |
| ·建筑容积率的应用 | 第28-31页 |
| 4 完善我国住宅架空层纠纷司法对策的思考 | 第31-37页 |
| ·提出解决住宅架空层纠纷的司法对策的意义 | 第31-32页 |
| ·解决住宅架空层纠纷的对策 | 第32-37页 |
| ·构建物业管理法律法规的基础理论和基本框架 | 第32-33页 |
| ·健全我国房地产法律法规,完善房地产管理登记制度 | 第33-34页 |
| ·构建科学合理的住宅小区架空层归属体系 | 第34-35页 |
| ·出台司法解释,指引司法审判 | 第35-36页 |
| ·小结 | 第36-37页 |
| 5 结语 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 作者简历 | 第41页 |