建筑物区分所有权之共有权的保护
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 一、建筑物区分所有权之共有权的界定 | 第14-18页 |
| (一) 共有权的法律性质 | 第14-15页 |
| 1. 按份共有说 | 第14页 |
| 2. 共同共有说 | 第14-15页 |
| (二) 共有权的客体 | 第15-16页 |
| 1. 界定模式 | 第15-16页 |
| 2. 共有部分的分类 | 第16页 |
| (三) 共有权的内容 | 第16-18页 |
| 1. 共有权人的权利 | 第16-17页 |
| 2. 共有权人的义务 | 第17-18页 |
| 二、建筑物区分所有权之共有权缺乏保护的现状分析 | 第18-22页 |
| (一) 建设单位的侵权行为 | 第18-19页 |
| (二) 物业服务公司的侵权行为 | 第19-20页 |
| (三) 业主的侵权行为 | 第20-22页 |
| 三、建筑物区分所有权之共有权保护的法律反思 | 第22-28页 |
| (一) 建筑物区分所有权之共有权保护的法律规定 | 第22-23页 |
| (二) 建筑物区分所有权之共有权法律保护的不足 | 第23-28页 |
| 1. 共有部分范围界定不清楚 | 第23页 |
| 2. 共有部分管理规则不明确 | 第23-25页 |
| 3. 其他保护措施的缺失 | 第25-28页 |
| 四、建筑物区分所有权之共有权保护的对策及建议 | 第28-34页 |
| (一) 完善共有部分的范围界定 | 第28页 |
| (二) 完善自治制度以强化业主权利 | 第28-31页 |
| 1. 完善业主大会、业主委员会的运行制度 | 第29-30页 |
| 2. 完善管理规约制度 | 第30页 |
| 3. 明确业主委员会的诉讼资格 | 第30-31页 |
| (三) 完善相关制度以对抗外部侵害 | 第31-34页 |
| 1. 加强对开发商的法律规制 | 第31-32页 |
| 2. 加强对物业服务公司的法律规制 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 个人简况及联系方式 | 第39-40页 |
