| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-12页 |
| 第一节 研究的背景和意义 | 第7-8页 |
| 一、研究背景 | 第7页 |
| 二、研究意义 | 第7-8页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 一、国外研究现状 | 第8-9页 |
| 二、国内研究现状 | 第9-10页 |
| 三、国内外研究评述 | 第10-11页 |
| 第三节 本文采用的研究思路和方法 | 第11-12页 |
| 一、研究思路 | 第11页 |
| 二、研究方法 | 第11-12页 |
| 第一章 金融政策调控房地产市场的理论分析 | 第12-20页 |
| 第一节 房地产金融调控内涵 | 第12-15页 |
| 一、房地产市场宏观调控 | 第12页 |
| 二、房地产市场金融调控 | 第12-13页 |
| 三、房地产金融调控的目标 | 第13-15页 |
| 第二节 我国房地产市场金融调控的主要工具及作用机理 | 第15-20页 |
| 一、一般性货币政策及对房地产市场的作用机理 | 第15-17页 |
| 二、选择性货币政策工具及对房地产市场的作用机理 | 第17-18页 |
| 三、房地产市场金融调控政策作用流程 | 第18页 |
| 四、我国房地产金融调控政策作用效力评述 | 第18-20页 |
| 第二章 我国房地产市场运行状况及金融调控政策效果分析 | 第20-40页 |
| 第一节 当前我国房地产市场运行特征 | 第20-24页 |
| 一、总量上的非均衡 | 第20-21页 |
| 二、房地产市场总量非均衡的实证分析 | 第21-23页 |
| 三、结构上的非均衡 | 第23-24页 |
| 第二节 近年来我国房地产市场所运用的金融调控政策 | 第24-26页 |
| 第三节 我国房地产市场金融调控政策效果分析 | 第26-32页 |
| 一、相关数据和指标 | 第26-29页 |
| 二、1998—2003 年的第一轮调控 | 第29-30页 |
| 三、2003—2007 年的第二轮宏观调控 | 第30-31页 |
| 四、2008—2009 年第三次宏观调控 | 第31-32页 |
| 五、2010 年至今的第四次宏观调控 | 第32页 |
| 第四节 我国房地产市场金融调控政策效果的实证检验 | 第32-36页 |
| 一、数据说明和模型设定 | 第33页 |
| 二、数据的平稳性检验 | 第33-34页 |
| 三、回归分析和协整检验 | 第34-35页 |
| 四、格兰杰（Granger）因果检验 | 第35页 |
| 五、实证结论 | 第35-36页 |
| 第五节 对我国近年来房地产市场金融调控政策的评价 | 第36-40页 |
| 一、我国房地产市场金融调控政策的特征 | 第36页 |
| 二、我国房地产市场金融调控存在的问题 | 第36-37页 |
| 三、影响我国房地产市场金融调控政策调控效果的主要因素 | 第37-40页 |
| 第三章 金融政策调控房地产市场的国际比较 | 第40-45页 |
| 第一节 发达国家或地区房地产市场金融调控政策及其成效 | 第40-42页 |
| 一、美国采取房地产金融调控政策 | 第40-41页 |
| 二、日本采取房地产金融调控政策 | 第41页 |
| 三、香港地区采取的房地产金融调控政策 | 第41-42页 |
| 第二节 国际经验与教训 | 第42-45页 |
| 一、房地产金融调控国际经验 | 第42-43页 |
| 二、房地产市场金融调控的国际教训 | 第43-45页 |
| 第四章 我国房地产市场展望及提高房地产市场金融调控政策效果的建议 | 第45-50页 |
| 第一节 中国房地产市场展望 | 第45-47页 |
| 一、调控政策走势判断 | 第45-46页 |
| 二、房地产市场走势展望 | 第46-47页 |
| 第二节 提升我国房地产市场金融调控政策效果的对策 | 第47-50页 |
| 一、准确定位房地产市场功能 | 第47页 |
| 二、建立多层次的房地产市场金融调控目标 | 第47-48页 |
| 三、注重金融调控手段的差异性 | 第48-49页 |
| 四、金融政策与财政应互补并重 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 详细摘要 | 第53-61页 |
