| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 集体建设用地使用权用于商品房开发的基本理论 | 第10-21页 |
| 第一节 集体建设用地使用权概述 | 第10-15页 |
| 一、 集体建设用地使用权定义 | 第10-11页 |
| 二、 集体建设用地使用权与国有建设用地使用权比较 | 第11-13页 |
| 三、 集体建设用地使用权制度变革与商品房开发的关系 | 第13-15页 |
| 第二节 集体建设用地使用权用于商品房开发概述 | 第15-21页 |
| 一、 集体建设用地使用权用于商品房开发定义 | 第15-16页 |
| 二、 集体建设用地使用权用于商品房开发与城市商品房开发的关系 | 第16页 |
| 三、 集体建设用地使用权用于商品房开发与“小产权房”开发的关系 | 第16-17页 |
| 四、 集体建设用地使用权用于商品房开发背后的利益考量 | 第17-21页 |
| 第二章 集体建设用地使用权用于商品房开发的法理与现实依据 | 第21-34页 |
| 第一节 集体建设用地使用权用于商品房开发的法理依据 | 第21-24页 |
| 一、 宪法依据 | 第21-22页 |
| 二、 物权法依据 | 第22-24页 |
| 第二节 集体建设用地使用权用于商品房开发的现实依据 | 第24-34页 |
| 一、 集体建设用地使用权用于商品房开发的必要性 | 第24-29页 |
| 二、 集体建设用地使用权用于商品房开发的可行性 | 第29-34页 |
| 第三章 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律制度阻碍 | 第34-45页 |
| 第一节 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律规制问题 | 第34-39页 |
| 一、 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律规制现状 | 第34-37页 |
| 二、 现行法制存在的主要缺陷 | 第37-39页 |
| 第二节 集体建设用地使用权流转的法律问题 | 第39-41页 |
| 一、 集体土地所有制阻碍集体建设用地使用权流转 | 第39-40页 |
| 二、 集体建设用地流转的范围不明确 | 第40页 |
| 三、 集体建设用地流转的市场主体不明确 | 第40-41页 |
| 第三节 集体建设用地使用权用于商品房开发与宅基地制度冲突 | 第41-42页 |
| 一、 农村集体土地上商品房与非商品房并存的冲突 | 第41页 |
| 二、 商品房开发引发宅基地制度的存废危机 | 第41-42页 |
| 第四节 集体建设用地使用权用于商品房开发与居民身份制度冲突 | 第42-43页 |
| 一、 集体建设用地开发商品房与农民身份转换 | 第42页 |
| 二、 购买集体建设用地上商品房的居民身份转换 | 第42-43页 |
| 第五节 集体建设用地使用权用于商品房开发与农地保护制度冲突 | 第43-45页 |
| 一、 集体建设用地使用权用于商品房开发与农地保护关系 | 第43页 |
| 二、 农地保护艰难的原因 | 第43-45页 |
| 第四章 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律对策 | 第45-56页 |
| 第一节 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律规制 | 第45-46页 |
| 一、 集体建设用地使用权用于商品房开发需要的法律制度 | 第45页 |
| 二、 集体建设用地使用权用于商品房开发的法律内容完善 | 第45-46页 |
| 第二节 集体建设用地使用权流转制度的完善 | 第46-49页 |
| 一、 集体土地所有制法人制改造 | 第46-47页 |
| 二、 集体建设用地使用权流转的土地范围 | 第47-48页 |
| 三、 集体建设用地使用权流转的法律规范间冲突解决 | 第48-49页 |
| 第三节 宅基地制度的完善 | 第49-50页 |
| 一、 建立与农业生产期限挂钩的宅基地取得制度 | 第49-50页 |
| 二、 限制并规范宅基地上的建房条件 | 第50页 |
| 第四节 居民身份制度完善 | 第50-51页 |
| 一、 城乡居民身份背后的权利义务关系 | 第50-51页 |
| 二、 农民身份的职业化定位 | 第51页 |
| 第五节 农地保护制度的完善 | 第51-52页 |
| 一、 明确农地保护的范围 | 第51-52页 |
| 二、 建立分区制农地用途管制制度 | 第52页 |
| 第六节 集体建设用地使用权用于商品房开发形式之农村住宅小区 | 第52-56页 |
| 一、 城市商品房住宅小区对集体建设用地开发商品房的借鉴 | 第52-53页 |
| 二、 农村住宅小区的开发模式及条件 | 第53-54页 |
| 三、 农村住宅小区的住房流转制度 | 第54-56页 |
| 结语 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
