黑龙江省城镇住房价格波动的动因研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·研究评述 | 第16页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 2 住房价格形成的相关理论 | 第18-23页 |
| ·住房市场及住房价格的内涵 | 第18-19页 |
| ·住房市场的内涵 | 第18页 |
| ·住房价格的内涵 | 第18-19页 |
| ·住房价格的特征 | 第19-20页 |
| ·住房价格具有双重属性 | 第19页 |
| ·住房价格具有权益性 | 第19页 |
| ·住房价格具有区域性 | 第19页 |
| ·住房价格具有个别性 | 第19-20页 |
| ·住房价格的形成具有长期性 | 第20页 |
| ·住房价格具有保值性和增值性 | 第20页 |
| ·住房价格的影响因素 | 第20-22页 |
| ·土地价格 | 第20页 |
| ·住房的供给数量和需求数量 | 第20页 |
| ·住房的建造成本 | 第20页 |
| ·投资和投机因素 | 第20-21页 |
| ·住房市场预期因素 | 第21页 |
| ·政策因素 | 第21页 |
| ·国际经济形势的影响 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3 黑龙江省住房价格波动概况及实证分析 | 第23-34页 |
| ·黑龙江省住房价格波动概况—以哈尔滨为例 | 第23-29页 |
| ·价格波动的测评指标 | 第23页 |
| ·黑龙江省住房价格波动概况 | 第23-28页 |
| ·哈尔滨市住房价格概况 | 第28-29页 |
| ·黑龙江省住房价格波动原因的实证分析 | 第29-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 4 黑龙江省住房价格波动的动因分析 | 第34-43页 |
| ·人均可支配收入因素 | 第34-37页 |
| ·需求理论分析 | 第34-35页 |
| ·黑龙江省城镇居民可支配收入的支出方向分析 | 第35-37页 |
| ·影响黑龙江省住房价格的土地财政因素 | 第37-42页 |
| ·土地价格与住房价格的关系 | 第38-39页 |
| ·黑龙江省的土地财政问题 | 第39-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 5 防止黑龙江省住房价格剧烈波动的对策与建议 | 第43-48页 |
| ·居民可支配收入问题的应对 | 第43-45页 |
| ·转变黑龙江省城镇居民的消费文化 | 第43页 |
| ·应对黑龙江省的城市化 | 第43-44页 |
| ·增加黑龙江省居民的投资渠道 | 第44页 |
| ·健全廉租房、保障房体系 | 第44-45页 |
| ·治理土地财政问题的措施 | 第45-47页 |
| ·改善财政收支制度 | 第45页 |
| ·合理规划土地供应规模 | 第45-46页 |
| ·成立官方中介机构 | 第46-47页 |
| ·加强住房信贷市场的风险防范和市场监管 | 第47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
