| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究目的及内容 | 第13-15页 |
| ·研究目的 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| 2 我国房地产业的发展现状 | 第15-27页 |
| ·我国房地产业的发展历程 | 第15-17页 |
| ·目前我国房地产业发展的主要特征 | 第17-22页 |
| ·房地产投资快速增长 | 第17-18页 |
| ·住房实际供给能力相对下降 | 第18-19页 |
| ·商品房销售大幅增长 | 第19-20页 |
| ·房屋销售价格快速上涨 | 第20-22页 |
| ·我国房地产业的发展趋势 | 第22-23页 |
| ·土地的稀缺性将推动房地产价格的上涨 | 第22页 |
| ·居民消费结构升级,带来了改善住房条件的市场需求 | 第22页 |
| ·城市化进程将进一步刺激我国房地产市场需求 | 第22-23页 |
| ·消除城镇居民住房巨大差距也将推动房地产市场总量扩张 | 第23页 |
| ·目前我国房地产业存在的问题 | 第23-27页 |
| ·地方政府推动房价上涨 | 第23-24页 |
| ·投资与投机性需求增多 | 第24页 |
| ·中央调控政策效果有限 | 第24-25页 |
| ·房价收入比过高 | 第25页 |
| ·房产结构不均衡 | 第25-27页 |
| 3 房地产与金融、银行业的相互关系 | 第27-36页 |
| ·房地产与金融业的关系 | 第27-29页 |
| ·房地产业的发展需要金融业的支持 | 第27-28页 |
| ·金融业的发展需要在房地产业拓展金融业务 | 第28-29页 |
| ·房地产与银行业的关系 | 第29-36页 |
| ·房地产开发资金主要来源于银行信贷 | 第29-32页 |
| ·房地产贷款是金融机构贷款的重要组成部分 | 第32-36页 |
| 4 实证分析 | 第36-50页 |
| ·研究样本的选取 | 第36-37页 |
| ·研究方法 | 第37-43页 |
| ·房价偏离的确定方法 | 第37-42页 |
| ·房价与银行稳定性的回归模型 | 第42-43页 |
| ·实证结果 | 第43-48页 |
| ·房价偏离的实证结果 | 第43-47页 |
| ·房价与银行稳定性的回归结果 | 第47-48页 |
| ·实证结果分析 | 第48-50页 |
| 5 结论 | 第50-54页 |
| ·全文结果 | 第50-51页 |
| ·政策建议 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |