我国农村土地承包经营权流转的法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 前言 | 第7-9页 |
| 第一章 土地承包经营权流转的法律基础 | 第9-14页 |
| 第一节 土地承包经营权流转的立法变迁 | 第9-11页 |
| 一、宪法中关于土地流转的变迁 | 第9-10页 |
| 二、土地法中关于土地流转的立法变迁 | 第10页 |
| 三、民事法律中关于土地流转的立法变迁 | 第10-11页 |
| 第二节 《物权法》确立的土地承包经营权的物权性 | 第11-14页 |
| 一、基于成员身份取得土地承包经营权 | 第11-12页 |
| 二、基于双方合意取得土地承包经营权 | 第12页 |
| 三、土地承包经营权物权化之于流转的意义 | 第12-14页 |
| 第二章 土地承包经营权的法定流转方式 | 第14-22页 |
| 第一节 土地承包经营权的转包 | 第14-15页 |
| 一、土地承包经营权转包之争议 | 第14-15页 |
| 二、转包后土地承包经营权的性质 | 第15页 |
| 第二节 土地承包经营权的出租 | 第15-16页 |
| 一、出租与转包的概念辨析 | 第15-16页 |
| 二、出租的债权特征 | 第16页 |
| 第三节 土地承包经营权的转让 | 第16-18页 |
| 一、土地承包经营权转让之限制条件 | 第17页 |
| 二、限制土地承包经营权转让之理由 | 第17-18页 |
| 第四节 土地承包经营权的入股 | 第18-20页 |
| 一、浙江省土地承包经营权入股的实践 | 第19页 |
| 二、土地承包经营权入股的概念 | 第19-20页 |
| 三、土地承包经营权入股的本质 | 第20页 |
| 第五节 土地承包经营权的互换 | 第20-22页 |
| 一、现行法律之规定 | 第21页 |
| 二、现行法律规定之缺陷 | 第21-22页 |
| 第三章 土地承包经营权流转实践中的新探索 | 第22-28页 |
| 第一节 土地承包经营权的抵押 | 第22-24页 |
| 一、福建三明市和辽宁法库县的探索和实践 | 第22-23页 |
| 二、土地承包经营权抵押的风险 | 第23页 |
| 三、土地承包经营权抵押的法律困境 | 第23-24页 |
| 第二节 土地承包经营权流转的其他方式 | 第24-26页 |
| 一、“反租倒包”模式 | 第24页 |
| 二、继承 | 第24-25页 |
| 三、土地信托 | 第25-26页 |
| 第三节 土地承包经营权流转市场的现状 | 第26-28页 |
| 第四章 土地承包经营权流转之法律障碍 | 第28-34页 |
| 第一节 土地承包经营权的功能错位 | 第28-29页 |
| 一、现行法律之取向 | 第28页 |
| 二、土地承包经营权的功能分析 | 第28-29页 |
| 第二节 集体土地所有权主体虚置 | 第29-31页 |
| 一、现行法律之规定 | 第29页 |
| 二、法律视角下的“农民集体” | 第29-31页 |
| 第三节 土地承包经营权流转的限制 | 第31页 |
| 一、存在的问题 | 第31页 |
| 二、权利究竟如何行使 | 第31页 |
| 第四节 土地承包经营权的物权变动模式 | 第31-34页 |
| 一、《农村土地承包法》之物权变动模式 | 第32页 |
| 二、《物权法》之物权变动模式 | 第32-34页 |
| 第五章 完善土地承包经营权流转制度的立法建议 | 第34-43页 |
| 第一节 完善土地承包经营权流转制度的立法思路 | 第34-37页 |
| 一、确保农村土地承包经营制度的稳定性 | 第34页 |
| 二、协调关于土地承包经营权流转的法律冲突 | 第34-36页 |
| 三、重视农村土地流转的实践经验 | 第36-37页 |
| 第二节 完善土地承包经营权流转制度的立法选择 | 第37-39页 |
| 一、设立农地使用权促进土地流转的可行性 | 第37-38页 |
| 二、设立农地使用权促进土地流转的必要性 | 第38-39页 |
| 三、农地使用权的内涵—对土地承包经营权的改造 | 第39页 |
| 第三节 完善土地承包经营权流转制度的具体措施 | 第39-43页 |
| 一、重构土地法中土地承包经营权的物权性质 | 第39-40页 |
| 二、界定完整的土地承包经营权流转条件 | 第40-41页 |
| 三、明确土地承包经营权流转方式的种类和内容 | 第41页 |
| 四、完善不动产登记的物权公示效力 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 注释 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
