| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 文献综述 | 第10-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-19页 |
| ·选题背景 | 第14-15页 |
| ·研究目的及意义 | 第15-16页 |
| ·研究的主要内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·技术路线 | 第17页 |
| ·资料来源 | 第17-19页 |
| 第2章 理论基础 | 第19-26页 |
| ·相关概念 | 第19-21页 |
| ·土地市场 | 第19页 |
| ·土地出让市场 | 第19-20页 |
| ·关于土地出让价格 | 第20-21页 |
| ·理论借鉴 | 第21-26页 |
| ·产权理论 | 第21-22页 |
| ·供求理论 | 第22-23页 |
| ·地租地价理论 | 第23-24页 |
| ·资源配置理论 | 第24-25页 |
| ·市场失灵理论 | 第25-26页 |
| 第3章 重庆市土地出让市场发展轨迹 | 第26-30页 |
| ·我国土地市场发展历程 | 第26页 |
| ·重庆市土地出让市场发展历程 | 第26-27页 |
| ·重庆市土地出让有形市场的建立与运行管理 | 第27-30页 |
| ·土地出让有形市场的建立 | 第27-28页 |
| ·土地出让有形市场的运作程序及管理体系 | 第28-29页 |
| ·建立土地出让有形市场的意义 | 第29-30页 |
| 第4章 近年来重庆市土地出让市场运作分析 | 第30-39页 |
| ·土地供应及出让情况 | 第30-32页 |
| ·土地出让方式 | 第32-35页 |
| ·“招拍挂”与协议出让土地面积对比分析 | 第32-33页 |
| ·“招拍挂”与协议出让土地宗数对比分析 | 第33-35页 |
| ·土地出让价格 | 第35-37页 |
| ·土地出让均价 | 第35-36页 |
| ·不同出让方式地价 | 第36-37页 |
| ·不同用途土地均价 | 第37页 |
| ·土地供应结构 | 第37-39页 |
| 第5章 重庆市土地出让市场的主要问题及成因 | 第39-53页 |
| ·土地出让市场供给失控 | 第39-41页 |
| ·土地年度供给量过大，总量超前 | 第39-40页 |
| ·土地供给结构失衡，房地产用地供给过多 | 第40-41页 |
| ·土地出让市场主体行为不规范 | 第41-43页 |
| ·出让主体行为不规范 | 第41-42页 |
| ·需求主体身份混杂，普遍资质较低 | 第42-43页 |
| ·需求主体的市场行为不规范 | 第43页 |
| ·土地出让市场化程度低 | 第43-44页 |
| ·土地出让市场秩序不完善，功能发挥不充分 | 第44-46页 |
| ·土地出让市场秩序不完善 | 第44页 |
| ·土地出让市场功能没有充分发挥 | 第44-46页 |
| ·土地出让价格问题 | 第46-47页 |
| ·土地出让市场存在问题的原因 | 第47-53页 |
| ·土地出让市场存在问题的制度因素 | 第47-50页 |
| ·阻碍土地出让市场健康发展的体制原因 | 第50页 |
| ·影响土地出让市场健康发展的机制原因 | 第50-53页 |
| 第6章 重庆市土地出让市场规范发展的对策建议 | 第53-60页 |
| ·完善城镇土地产权制度 | 第53-54页 |
| ·规范城镇土地产权市场制度 | 第53页 |
| ·完善城镇土地使用权制度，促进土地产权流动 | 第53-54页 |
| ·加强城镇土地产权登记制度建设 | 第54页 |
| ·规范土地出让市场主体行为 | 第54-55页 |
| ·规范政府行为 | 第54-55页 |
| ·建立土地需求者准入制度 | 第55页 |
| ·提高土地出让市场竞争程度 | 第55-57页 |
| ·积极推进工业用地“招拍挂”出让 | 第56页 |
| ·积极推进划拨土地等城市存量土地入市 | 第56-57页 |
| ·完善土地价格形成机制 | 第57-58页 |
| ·定期制定更新基准地价 | 第57页 |
| ·制定科学合理的出让底价 | 第57-58页 |
| ·发挥政府对土地资源配置的主导作用 | 第58-60页 |
| ·加强规划的管理，从总量上控制用地 | 第58-59页 |
| ·编制完善土地供给计划，强化供给对需求的引导和制约 | 第59-60页 |
| 第7章 结语与讨论 | 第60-62页 |
| ·结论 | 第60-61页 |
| ·讨论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及参加的课题 | 第65页 |