| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 《物权法》有关住宅小区车库权属的规定及其原理 | 第10-16页 |
| 第一节 《物权法》的相关规定及实践 | 第10-11页 |
| 一、相关规定 | 第10-11页 |
| 二、相关司法实践 | 第11页 |
| 第二节 《物权法》的相关原理 | 第11-16页 |
| 一、建筑物区分所有权之共有权理论与小区车库权属问题 | 第11-13页 |
| 二、用益物权之空间权理论与小区车库权属问题 | 第13-16页 |
| 第二章 住宅小区车库权属的主要学说评述 | 第16-21页 |
| 第一节 主要学说评述 | 第16-20页 |
| 一、业主共有说 | 第16-17页 |
| 二、开发商所有说 | 第17-18页 |
| 三、约定归属说 | 第18-19页 |
| 四、国家所有说 | 第19页 |
| 五、建筑规划说 | 第19-20页 |
| 第二节 本文的观点和理由 | 第20-21页 |
| 一、基本观点 | 第20页 |
| 二、主要理由 | 第20-21页 |
| 第三章 域外住宅小区车库归属的比较法研究 | 第21-27页 |
| 第一节 域外相关法律规定 | 第21-24页 |
| 一、美国《统一区分所有物业产权法》 | 第21-22页 |
| 二、日本《建筑物区分所有权法》 | 第22页 |
| 三、德国《住宅所有权法》 | 第22-23页 |
| 四、法国《住宅分层所有权法》 | 第23页 |
| 五、台湾地区《公寓大厦管理条例》 | 第23-24页 |
| 第二节 比较与启示 | 第24-27页 |
| 一、比较 | 第24-25页 |
| 二、启示 | 第25-27页 |
| 第四章 我国法律关于住宅小区车库权属规定的完善 | 第27-32页 |
| 第一节 《物权法》关于住宅小区车库权属规定的缺陷 | 第27-29页 |
| 一、业主优先的规定操作性不强 | 第27-28页 |
| 二、约定归属原则的疏忽 | 第28页 |
| 三、没有规定停车位的配置比例 | 第28页 |
| 四、没有考虑国防和反恐的需求 | 第28-29页 |
| 第二节 完善我国住宅小区车库权属规定的建议 | 第29-32页 |
| 一、确立建筑物共有部分之专用权 | 第29页 |
| 二、明确地下空间使用权及其登记制度 | 第29页 |
| 三、完善开发商建筑成本信息披露制度 | 第29-30页 |
| 四、规定业主共有的车库类型 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 注释 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |