影响广州市商品住宅价格变动的因素研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9页 |
| ·研究的主要内容、方法与结构 | 第9-12页 |
| ·研究的主要内容 | 第9页 |
| ·研究对象的界定 | 第9-10页 |
| ·本文采用的研究方法 | 第10页 |
| ·本文的框架结构及技术路线图 | 第10-12页 |
| 2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·商品住宅价格变动影响因素的理论分析 | 第13-14页 |
| ·商品住宅价格变动影响因素的实证研究 | 第14-15页 |
| ·利用博弈论对商品住宅价格的研究 | 第15-16页 |
| ·文献评述 | 第16-17页 |
| 3 商品住宅价格的基本理论 | 第17-24页 |
| ·商品住宅价格 | 第17-18页 |
| ·商品住宅及其价格的基本内容 | 第17页 |
| ·商品住宅价格特征 | 第17-18页 |
| ·影响商品住宅价格变动的基本理论 | 第18-22页 |
| ·马克思主义生产价格理论 | 第18-19页 |
| ·市场供求理论 | 第19-22页 |
| ·影响商品住宅价格变动的基本因素分析 | 第22-24页 |
| ·一般因素 | 第22-23页 |
| ·区域因素 | 第23页 |
| ·个别因素 | 第23-24页 |
| 4 商品住宅市场博弈分析 | 第24-28页 |
| ·政府与开发商 | 第24-26页 |
| ·开发商与购房者 | 第26-28页 |
| 5 广州市商品住宅价格影响因素的实证分析 | 第28-46页 |
| ·广州市商品住宅市场发展历程 | 第28-29页 |
| ·广州市商品住宅价格现状 | 第29-31页 |
| ·广州市商品住宅价格增长率 | 第29-30页 |
| ·广州市房价收入比 | 第30-31页 |
| ·广州市房价租金比 | 第31页 |
| ·广州市商品住宅供需状态分析 | 第31-38页 |
| ·广州市宏观经济发展背景 | 第31-34页 |
| ·广州市商品住宅供给分析 | 第34-36页 |
| ·广州市商品住宅需求分析 | 第36-38页 |
| ·广州市商品住宅价格影响因素定量分析 | 第38-46页 |
| ·灰色关联分析模型 | 第38-39页 |
| ·数据收集及处理 | 第39-40页 |
| ·确定系统参考序列和行为序列 | 第40-41页 |
| ·计算灰色绝对关联度 | 第41页 |
| ·计算灰色相对关联度 | 第41-44页 |
| ·求综合关联度 | 第44页 |
| ·结果分析 | 第44-46页 |
| 6 结论与建议 | 第46-50页 |
| ·本文主要研究结论 | 第46-47页 |
| ·政策建议 | 第47-48页 |
| ·研究不足及后续展望 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第54-55页 |
| 附表 | 第55页 |
