大城市人口迁移与房价相互作用的实证研究--以南京市为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1. 研究背景、目的与意义 | 第9-10页 |
| 2. 研究综述 | 第10-13页 |
| ·国内研究动态 | 第10-11页 |
| ·国外研究动态 | 第11-13页 |
| 3. 研究假说与研究内容 | 第13-15页 |
| ·研究假说 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| 4. 研究方法与技术路线 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| 5. 可能的创新与不足 | 第16-17页 |
| 第二章 相关概念与理论 | 第17-29页 |
| 1. 相关概念界定 | 第17-19页 |
| ·大城市 | 第17页 |
| ·人口迁移 | 第17-18页 |
| ·房价 | 第18-19页 |
| 2. 相关理论 | 第19-29页 |
| ·人口迁移理论 | 第19-25页 |
| ·住宅市场理论 | 第25-29页 |
| 第三章 大城市人口迁移对房价的影响机制分析 | 第29-37页 |
| 1. 人口迁移对住宅市场的一般影响分析 | 第29-32页 |
| ·人口迁移的影响分析 | 第29-30页 |
| ·人口迁移对城市住宅市场的一般分析 | 第30-32页 |
| 2. 大城市人口迁移对房价的影响机制 | 第32-35页 |
| ·外部人口迁移对房价的影响机制分析 | 第32-34页 |
| ·城市内部人口迁移对房价的影响机制分析 | 第34-35页 |
| 3. 人口迁移对房价影响程度的测度 | 第35-37页 |
| ·比较分析思路 | 第36页 |
| ·基本计算模型 | 第36-37页 |
| 第四章 大城市房价对人口迁移的影响机制分析 | 第37-44页 |
| 1. 大城市住宅市场对人口迁移的影响分析 | 第37-39页 |
| ·住宅市场发展的一般影响分析 | 第37页 |
| ·大城市住宅市场对人口迁移的影响分析 | 第37-39页 |
| 2. 大城市房价对人口迁移的影响机制 | 第39-42页 |
| ·房价对外部人口迁移的影响机制分析 | 第39-41页 |
| ·房价对内部人口迁移的影响机制分析 | 第41-42页 |
| 3. 大城市房价对人口迁移的影响程度分析方法 | 第42-44页 |
| ·房价对外部人口迁移影响的分析思路 | 第42-43页 |
| ·房价对内部人口迁移影响作用的分析方法 | 第43-44页 |
| 第五章 实证研究:以南京市为例 | 第44-67页 |
| 1. 研究对象 | 第44-53页 |
| ·基本情况 | 第44-46页 |
| ·人口状况 | 第46-48页 |
| ·“十五”时期房地产市场发展情况 | 第48-53页 |
| 2. 相关界定与数据处理 | 第53-54页 |
| ·相关研究对象界定 | 第53页 |
| ·数据来源与设计 | 第53-54页 |
| ·数据说明 | 第54页 |
| 3. 南京市人口迁移与住宅市场互动概况 | 第54-59页 |
| ·外部人口迁移购房比较分析 | 第55-57页 |
| ·内部人口迁移购房结构分析 | 第57-59页 |
| 4. 外部人口迁移与房价相互作用的实证分析 | 第59-63页 |
| ·外部人口迁移对房价的影响 | 第59-61页 |
| ·房价对外部人口迁移的影响 | 第61-63页 |
| 5. 内部人口迁移与房价相互作用的实证分析 | 第63-67页 |
| ·内部人口迁移对房价的影响 | 第63-64页 |
| ·房价对内部人口迁移的影响 | 第64-67页 |
| 第六章 结语 | 第67-72页 |
| 1. 主要结论 | 第67-68页 |
| 2. 相关建议 | 第68页 |
| 3. 后续研究展望 | 第68-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
