农用地征地区片价格评估研究
| 图目录 | 第1页 |
| 表目录 | 第6-7页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景、目的与意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·目的与意义 | 第11-12页 |
| ·相关研究动态 | 第12-16页 |
| ·国外研究动态 | 第12-14页 |
| ·国内研究动态 | 第14-16页 |
| ·研究方法、研究内容与技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究方法与内容 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| ·可能的创新与不足 | 第18-19页 |
| 第二章 理论基础及其内涵界定 | 第19-23页 |
| ·征地区片价格概述 | 第19-20页 |
| ·土地征用与土地征收 | 第19页 |
| ·征地区片价格的概念及内涵 | 第19-20页 |
| ·农用地征地区片价格评估的理论基础 | 第20-23页 |
| ·马克思主义地租地价理论 | 第20-21页 |
| ·征地补偿理论 | 第21-22页 |
| ·区位理论 | 第22-23页 |
| 第三章 征地区片的划分 | 第23-29页 |
| ·征地区片的概念及其划分的依据与原则 | 第23-24页 |
| ·征地区片的概念 | 第23页 |
| ·征地区片划分的依据及原则 | 第23-24页 |
| ·征地区片划分的方法 | 第24-29页 |
| ·征地区片价格影响因素、因子的选择及其权重确定 | 第24-26页 |
| ·各影响因素作用分值的计算 | 第26-27页 |
| ·各评价单元综合分值的计算 | 第27页 |
| ·征地区片的划分 | 第27页 |
| ·征地区片的验证与确定 | 第27-29页 |
| 第四章 征地区片价格的测算 | 第29-38页 |
| ·征地区片价测算的原则和方法 | 第29-30页 |
| ·农用地经济功能价值补偿法 | 第30-34页 |
| ·农村土地经济功能分析 | 第30-31页 |
| ·农用地经济价值功能价格量化 | 第31-34页 |
| ·城镇建设用地基准地价剥离法 | 第34-35页 |
| ·征地案例比较法测算征地区片价 | 第35-38页 |
| ·征地案例的选择 | 第36页 |
| ·征地案例价格内涵修正 | 第36页 |
| ·征地案例价格修正 | 第36-37页 |
| ·征地区片价格测算的初步成果 | 第37-38页 |
| 第五章 实证研究:宿迁市泗阳县征地区片价格的测算 | 第38-57页 |
| ·宿迁市泗阳县基本情况介绍 | 第38-39页 |
| ·宿迁市泗阳县概况 | 第38页 |
| ·宿迁市泗阳县土地资源概况 | 第38-39页 |
| ·宿迁市泗阳县征地区片的划分 | 第39-48页 |
| ·影响因素因子的选择及其权重的确定 | 第39-40页 |
| ·各影响因素作用分值的计算 | 第40-41页 |
| ·各评价单元综合分值的计算 | 第41-44页 |
| ·征地区片的划分 | 第44-46页 |
| ·征地区片的验证与确定 | 第46-48页 |
| ·宿迁市泗阳县征地区片价格的评估 | 第48-57页 |
| ·农用地经济功能价格补偿法 | 第48-52页 |
| ·城镇建设用地基准地价剥离法测算征地区片价格 | 第52-53页 |
| ·征地案例比较法测算征地区片价格 | 第53-55页 |
| ·各种测算方法的估算结果比较分析 | 第55-57页 |
| 第六章 结论、建议 | 第57-59页 |
| ·讨论 | 第57页 |
| ·建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
