| 内容提要 | 第1-6页 |
| ABSTRACTS | 第6-10页 |
| 导言 | 第10-13页 |
| 第一章 工程价款优先受偿权基本理论问题研究 | 第13-23页 |
| 第一节 关于工程价款优先权不同观点的评析 | 第13-21页 |
| 一、工程价款优先受偿权的三种观点综述 | 第13-15页 |
| 二、优先权观点的理论评析 | 第15-16页 |
| 三、工程价款优先受偿权性质上属于法定抵押权 | 第16-21页 |
| 第二节 工程价款优先受偿权的制度价值 | 第21-23页 |
| 第二章 工程价款优先受偿权的构成要件及法律缺陷 | 第23-42页 |
| 第一节 工程价款优先受偿权的主体 | 第23-28页 |
| 一、工程价款优先受偿权主体的含义 | 第23-25页 |
| 二、性质上不宜折价、拍卖的建设工程的承包人的权利限制 | 第25页 |
| 三、专业分包工程的承包人不能成为工程价款优先受偿权的实际主体 | 第25-26页 |
| 四、实际施工人能否成为工程价款优先受偿权的主体 | 第26-28页 |
| 五、工程价款优先受偿权主体的法律缺陷 | 第28页 |
| 第二节 工程价款优先受偿权的客体 | 第28-38页 |
| 一、工程价款优先受偿权的客体范围 | 第28-31页 |
| 二、土地使用权能否成为工程价款优先受偿权的客体 | 第31-37页 |
| 三、工程价款优先受偿权客体的法律缺陷 | 第37-38页 |
| 第三节 工程价款优先受偿权的受偿范围 | 第38-42页 |
| 一、工程价款的含义 | 第38页 |
| 二、因发包人违约造成的损失不属于优先受偿范围 | 第38页 |
| 三、工程保修金是否属于优先受偿范围 | 第38-40页 |
| 四、工程价款优先受偿权受偿范围的法律缺陷 | 第40-42页 |
| 第三章 工程价款优先受偿权的行使和消灭 | 第42-55页 |
| 第一节 建设工程价款优先受偿权的行使 | 第42-49页 |
| 一、行使条件 | 第42-45页 |
| 二、行使期间 | 第45-47页 |
| 三、实现方式 | 第47-49页 |
| 第二节 行使优先权的例外：关于房屋消费者的特殊保护 | 第49-52页 |
| 第三节 建设工程价款优先受偿权的消灭 | 第52-55页 |
| 第四章 关于完善工程价款优先受偿权的一些思考 | 第55-60页 |
| 一、承包人的工程价款应得到优先权的完整保护 | 第55页 |
| 二、司法解释有必要对放弃工程价款优先权的约定进行限制 | 第55-57页 |
| 三、应妥善处理非消费目的的购房人的利益 | 第57-58页 |
| 四、应给予承包人平等的工程价款优先受偿权 | 第58页 |
| 五、以提存的形式来保障工程保修金的优先受偿权 | 第58-59页 |
| 六、工程价款优先权的客体设定范围不宜过小 | 第59页 |
| 七、行使工程价款优先权的程序应进一步完善 | 第59-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 后记 | 第63页 |
