Z国际工程公司海外房地产投资分析
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-13页 |
| ·问题的提出 | 第11页 |
| ·课题研究的意义 | 第11-12页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 第2章 国际工程公司海外投资概述 | 第13-18页 |
| ·国际工程公司海外投资的概念 | 第13页 |
| ·国际工程公司海外投资的分类 | 第13页 |
| ·海外投资SWOT分析 | 第13-14页 |
| ·海外投资项目评价内容 | 第14-15页 |
| ·海外项目投资的风险 | 第15-17页 |
| ·投资风险的对策 | 第17-18页 |
| 第3章 Z公司老挝投资项目背景 | 第18-27页 |
| ·Z国际工程公司海外发展情况 | 第18页 |
| ·项目的历史沿革 | 第18-20页 |
| ·项目概况 | 第20-21页 |
| ·项目位置 | 第20页 |
| ·项目现状及周边环境 | 第20-21页 |
| ·老挝政治、经济及社会情况简介 | 第21-24页 |
| ·老挝与我国的政治、外交及经贸关系 | 第21-22页 |
| ·老挝经济发展情况 | 第22-24页 |
| ·老挝土地市场情况 | 第24-27页 |
| ·老挝土地基本信息 | 第24-25页 |
| ·土地使用权类别 | 第25-26页 |
| ·关于土地租赁 | 第26-27页 |
| 第4章 行业分析及市场机会 | 第27-35页 |
| ·商业地产 | 第27-28页 |
| ·商务办公楼市场 | 第27页 |
| ·商业零售商场市场 | 第27页 |
| ·娱乐市场 | 第27-28页 |
| ·商业地产市场机会分析 | 第28页 |
| ·酒店及商务会展 | 第28-30页 |
| ·酒店市场 | 第28-29页 |
| ·商务会展(MICE)设施 | 第29页 |
| ·酒店商务地产市场机会分析 | 第29-30页 |
| ·住宅地产 | 第30-32页 |
| ·租赁市场 | 第30-31页 |
| ·销售市场 | 第31页 |
| ·酒店式公寓 | 第31页 |
| ·市场机会分析 | 第31-32页 |
| ·旅游行业 | 第32-33页 |
| ·旅游业概况 | 第32-33页 |
| ·项目地块的推断 | 第33页 |
| ·大湄公河旅游区战略 | 第33页 |
| ·市场机会总结 | 第33-35页 |
| 第5章 项目概念方案策划 | 第35-46页 |
| ·概念性策划方案 | 第35-39页 |
| ·综述 | 第35-36页 |
| ·板块指标 | 第36-37页 |
| ·概念策划的理念 | 第37-39页 |
| ·地块功能分区 | 第39-40页 |
| ·项目分期开发计划 | 第40-45页 |
| ·分期计划 | 第40-41页 |
| ·建设内容 | 第41-45页 |
| ·项目成功因素建议 | 第45-46页 |
| 第6章 投资估算及资金筹措 | 第46-49页 |
| ·投资估算 | 第46页 |
| ·资金使用计划 | 第46-47页 |
| ·资金筹措 | 第47-49页 |
| 第7章 经济效益分析 | 第49-66页 |
| ·目前项目权益及资产的价值估算 | 第49-50页 |
| ·土地权益的评估价值 | 第49-50页 |
| ·东昌酒店的资产价值 | 第50页 |
| ·权益及资产的当前价值估算 | 第50页 |
| ·开发方案的财务分析 | 第50-64页 |
| ·方案中各物业经济价值预测 | 第51-63页 |
| ·开发运营计划表 | 第63页 |
| ·经济分析结果 | 第63-64页 |
| ·剩余土地10年后价值 | 第64页 |
| ·经济分析结论 | 第64-66页 |
| 第8章 风险分析及规避 | 第66-68页 |
| ·开发过程中的一般风险因素 | 第66页 |
| ·本项目开发过程中的主要风险因素 | 第66-68页 |
| 结论 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 附件1 | 第73页 |
