| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 前言 | 第9-11页 |
| 第一章 商品房预售预告登记与预购人债权风险防范概述 | 第11-24页 |
| 第一节 商品房预售的概念和特征 | 第11-12页 |
| 一、商品房预售的概念 | 第11-12页 |
| 二、商品房预售的特征 | 第12页 |
| 第二节 预告登记的基本理论及其与商品房预售登记的异同 | 第12-19页 |
| 一、预告登记的概念 | 第12-14页 |
| 二、预告登记与异议登记 | 第14-15页 |
| 三、预告登记保全的请求权的性质 | 第15-17页 |
| 四、预告登记与商品房预售登记的异同 | 第17-19页 |
| 第三节 预告登记与预购人债权风险防范 | 第19-24页 |
| 一、预购人债权风险的类型 | 第19-22页 |
| 二、预购人债权风险发生的根本原因 | 第22-23页 |
| 三、预告登记对预购人债权风险的防范作用及意义 | 第23-24页 |
| 第二章 预告登记的主要内容 | 第24-37页 |
| 第一节 预告登记的效力 | 第24-30页 |
| 一、保全权利的效力 | 第24-28页 |
| 二、保全顺位的效力 | 第28-30页 |
| 三、破产保护的效力 | 第30页 |
| 四、预警的效力 | 第30页 |
| 第二节 预告登记的发生 | 第30-35页 |
| 一、预告登记的发生要件 | 第30-32页 |
| 二、不动产债权人在预告登记发生中的权利分析 | 第32-35页 |
| 第三节 预告登记的消灭 | 第35-37页 |
| 一、预告登记消灭的原因 | 第35-36页 |
| 二、预告登记的涂销 | 第36-37页 |
| 第三章 商品房预售预告登记制度的构建 | 第37-52页 |
| 第一节 现行商品房预售登记规则之检讨 | 第37-43页 |
| 一、商品房预售强制登记的不足 | 第37-39页 |
| 二、商品房预售登记发生中预购人的权利缺失 | 第39-40页 |
| 三、商品房预售登记在效力上的不足 | 第40-43页 |
| 第二节 物权法草案中预告登记制度的缺陷 | 第43-44页 |
| 第三节 构建商品房预售预告登记制度的相关问题 | 第44-45页 |
| 一、我国不动产登记效力的立法选择 | 第44-45页 |
| 二、不动产登记机关的统一 | 第45页 |
| 第四节 商品房预售预告登记制度的设计构想 | 第45-52页 |
| 一、商品房预售预告登记的效力 | 第45-49页 |
| 二、商品房预售预告登记的发生 | 第49-51页 |
| 三、商品房预售预告登记的消灭 | 第51-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第56-57页 |
| 声明 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |