| 1 导论 | 第1-15页 |
| 1．1 研究的背景及意义 | 第10-12页 |
| 1．1．1 研究的背景 | 第10-11页 |
| 1．1．2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1．2 研究思路、方法 | 第12-13页 |
| 1．2．1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1．2．2 研究方法 | 第13页 |
| 1．3 研究内容、框架 | 第13-15页 |
| 1．3．1 研究内容 | 第13页 |
| 1．3．2 研究框架 | 第13-15页 |
| 2 相关理论综述 | 第15-19页 |
| 2．1 与商业银行信贷风险管理相关的经济学理论 | 第15-17页 |
| 2．1．1 信息不对称、逆向选择与道德风险 | 第15-16页 |
| 2．1．2 委托代理与商业银行风险 | 第16-17页 |
| 2．1．3 “金融周期理论”与商业银行风险 | 第17页 |
| 2．2 商业银行风险管理理论 | 第17-19页 |
| 3 个人住房贷款发展综述 | 第19-30页 |
| 3．1 个人住房贷款在国外出现和发展 | 第19-21页 |
| 3．2 个人住房贷款在中国的发展及前景 | 第21-30页 |
| 3．2．1 个人住房贷款在中国发展的背景及现状 | 第21-25页 |
| 3．2．2 个人住房贷款在中国发展的前景 | 第25页 |
| 3．2．3 个人住房贷款益效分析 | 第25-30页 |
| 4 工行陕西分行个人住房贷款业务发展现状 | 第30-42页 |
| 4．1 工行陕西分行组织机构及主要经营业务 | 第30-31页 |
| 4．2 工行陕西分行个人住房贷款业务发展现状 | 第31-42页 |
| 4．2．1 工行陕西分行个人住房贷款业务余额指标 | 第34-36页 |
| 4．2．2 工行陕西分行个人住房贷款效益与质量指标 | 第36-38页 |
| 4．2．3 工行陕西分行个人住房贷款业务区域布局 | 第38-40页 |
| 4．2．4 工行陕西分行个人住房贷款业务管理中存在的问题 | 第40-42页 |
| 5 工行陕西分行个人住房贷款风险分析 | 第42-49页 |
| 5．1 个人住房贷款风险类型及表现形式 | 第42-46页 |
| 5．1．1 假按揭风险 | 第42-43页 |
| 5．1．2 按揭项目风险 | 第43页 |
| 5．1．3 借款人风险 | 第43-44页 |
| 5．1．4 银行操作风险 | 第44-45页 |
| 5．1．5 抵押物风险 | 第45-46页 |
| 5．1．6 外部环境风险 | 第46页 |
| 5．2 个人住房贷款风险成因 | 第46-49页 |
| 5．2．1 外部原因 | 第47页 |
| 5．2．2 内部原因 | 第47-49页 |
| 6 完善工行陕西分行个人住房贷款风险防范、控制体系的对策 | 第49-71页 |
| 6．1 工行陕西分行个人住房贷款管理关键因素分析 | 第49页 |
| 6．1．1 管理因素分析 | 第49页 |
| 6．1．2 关键因素确定 | 第49页 |
| 6．2 工行陕西分行个人住房贷款风险管理系统的设计 | 第49-58页 |
| 6．2．1 工行陕西分行个人住房贷款风险管理系统设计的原则 | 第49-50页 |
| 6．2．2 工行陕西分行个人住房贷款风险控制目标 | 第50页 |
| 6．2．3 风险控制的程序和内容 | 第50-58页 |
| 6．3 个人住房贷款风险控制模式 | 第58-60页 |
| 6．3．1 现行个人住房贷款风险管理控制模式 | 第58-59页 |
| 6．3．2 个人住房贷款风险控制模式设想 | 第59-60页 |
| 6．4 工行陕西分行个人住房贷款组织机构设计 | 第60-63页 |
| 6．4．1 工行陕西分行个人住房贷款组织机构的整合 | 第60-62页 |
| 6．4．2 工行陕西分行个人住房贷款组织机构管理 | 第62-63页 |
| 6．5 工行陕西分行个人住房贷款操作流程设计 | 第63-66页 |
| 6．5．1 现行个人住房贷款操作流程 | 第63-64页 |
| 6．5．2 个人住房贷款操作流程设计 | 第64-66页 |
| 6．6 工行陕西分行个人住房贷款业务考核 | 第66-68页 |
| 6．6．1 对机构的考核 | 第66-67页 |
| 6．6．2 对人员的考核 | 第67-68页 |
| 6．7 完善服务，打造品牌 | 第68-71页 |
| 6．7．1 提供多层次、全方位、差别化服务品种 | 第69页 |
| 6．7．2 积极创新服务品种 | 第69-70页 |
| 6．7．3 提供品牌宣传效应 | 第70-71页 |
| 7 进一步改善外部环境的建议 | 第71-75页 |
| 7．1 加快诚信体系建设 | 第71-72页 |
| 7．2 配套法律、法规建设 | 第72页 |
| 7．3 加快培育房地产市场 | 第72-73页 |
| 7．4 引入保险和政府担保体系 | 第73-74页 |
| 7．4．1 保险公司担保 | 第73页 |
| 7．4．2 政府担保 | 第73-74页 |
| 7．5 实行住房贷款证券化 | 第74-75页 |
| 8 结论及创新点 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-78页 |
