房地产投资项目风险分析与评价
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-14页 |
| ·房地产业的地位和作用 | 第9页 |
| ·我国房地产投资的发展及风险 | 第9-12页 |
| ·境外房地产投资风险回顾 | 第12-14页 |
| ·本文研究的意义 | 第14页 |
| ·本文的研究思路 | 第14-15页 |
| 2 房地产投资风险研究状况 | 第15-19页 |
| ·境外房地产投资风险研究状况 | 第15-16页 |
| ·国内房地产投资风险研究状况 | 第16-19页 |
| 3 房地产投资项目常用风险分析方法 | 第19-28页 |
| ·项目财务指标分析法 | 第19-23页 |
| ·静态指标分析 | 第19-20页 |
| ·动态指标分析 | 第20-23页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第23-25页 |
| ·线性盈亏平衡分析 | 第23-25页 |
| ·非线性盈亏平衡分析 | 第25页 |
| ·敏感性分析法 | 第25-26页 |
| ·概率分析法 | 第26-28页 |
| 4 房地产投资项目风险分析及规避 | 第28-46页 |
| ·房地产投资项目风险分析及规避步骤 | 第28-29页 |
| ·房地产投资项目风险识别 | 第29-31页 |
| ·房地产投资项目风险 | 第29页 |
| ·房地产投资项目风险表现形式 | 第29页 |
| ·房地产投资项目风险的识别 | 第29-31页 |
| ·房地产投资项目风险分类分析 | 第31-41页 |
| ·宏观环境风险 | 第31-35页 |
| ·行业风险 | 第35-39页 |
| ·项目自身风险 | 第39-41页 |
| ·房地产投资项目风险规避策略 | 第41-46页 |
| ·预防风险 | 第41-42页 |
| ·减轻风险 | 第42-43页 |
| ·转移风险 | 第43-44页 |
| ·回避风险 | 第44页 |
| ·自留风险 | 第44页 |
| ·后备措施 | 第44-46页 |
| 5 房地产投资项目风险指标体系及评价方法 | 第46-50页 |
| ·房地产投资项目风险指标体系 | 第46-48页 |
| ·房地产投资项目风险常用分析方法的局限 | 第46页 |
| ·指标体系的理论基础 | 第46-47页 |
| ·指标体系的建立 | 第47-48页 |
| ·房地产投资项目风险评价方法 | 第48-50页 |
| ·建立准则层A的判断矩阵，进行单排序 | 第48-49页 |
| ·建立子准则层B的判断矩阵，进行单排序 | 第49页 |
| ·计算各个风险因素的综合重要度 | 第49-50页 |
| 6 案例分析 | 第50-76页 |
| ·项目简介 | 第50页 |
| ·常用分析法分析项目投资风险 | 第50-59页 |
| ·财务基础数据的确定 | 第50-53页 |
| ·财务指标分析法 | 第53-55页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第55页 |
| ·敏感性分析 | 第55-59页 |
| ·房地产投资项目风险分类分析 | 第59-67页 |
| ·宏观环境风险 | 第59-62页 |
| ·行业风险 | 第62-66页 |
| ·项目自身风险 | 第66-67页 |
| ·投资风险指标体系分析投资风险 | 第67-70页 |
| ·构建风险指标体系 | 第67-68页 |
| ·建立准则层判断矩阵A | 第68页 |
| ·建立子准则层判断矩阵Bi | 第68-69页 |
| ·总排序 | 第69-70页 |
| ·小结 | 第70页 |
| ·常用分析法与风险指标体系分析的比较 | 第70页 |
| ·风险规避策略 | 第70-76页 |
| 7 结论与展望 | 第76-77页 |
| 致 谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
