出租型房地产项目全寿命周期成本研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·论文的研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13页 |
| ·研究的目的 | 第13页 |
| ·研究的意义 | 第13页 |
| ·研究方案 | 第13-16页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-16页 |
| ·论文的创新之处 | 第16页 |
| ·本章小结 | 第16-17页 |
| 2 理论基础与文献综述 | 第17-31页 |
| ·建设项目全寿命周期成本理论 | 第17-24页 |
| ·工程造价的含义 | 第17-18页 |
| ·建设项目全寿命周期成本的概念与特点 | 第18-19页 |
| ·建设项目全寿命周期成本分类 | 第19-21页 |
| ·建设项目全寿命周期成本管理的内涵与目标 | 第21-22页 |
| ·建设项目全寿命周期成本管理的性质 | 第22-23页 |
| ·建设项目全寿命周期成本管理的手段 | 第23-24页 |
| ·国内外研究现状 | 第24-30页 |
| ·国外研究现状 | 第24-27页 |
| ·国内研究现状 | 第27-29页 |
| ·研究现状评述 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 3 房地产开发商的全寿命周期成本管理动因 | 第31-42页 |
| ·全寿命周期成本管理主体的动因分析 | 第31-34页 |
| ·出租型房地产项目成本管理的参与主体 | 第31-33页 |
| ·以房地产开发商为核心的全寿命周期成本管理 | 第33-34页 |
| ·引导全寿命周期成本管理的建筑及房地产法规 | 第34-40页 |
| ·建筑及房地产法规概述 | 第34-36页 |
| ·现行建筑及房地产法规分析 | 第36-38页 |
| ·现行建筑及房地产法规的借鉴与启示 | 第38-40页 |
| ·引导全寿命周期成本管理的消费观 | 第40-41页 |
| ·现行房地产市场消费观 | 第40页 |
| ·应建立的成熟消费观 | 第40-41页 |
| ·成熟消费观的作用 | 第41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 4 出租型房地产项目全寿命周期成本估算 | 第42-52页 |
| ·出租型房地产项目寿命周期概念与成本分析 | 第42-46页 |
| ·房地产项目寿命的概念 | 第42-44页 |
| ·出租型房地产项目全寿命周期成本分析 | 第44-46页 |
| ·现有全寿命周期成本计算方法分析 | 第46-49页 |
| ·计算基本思想 | 第46页 |
| ·现有计算方法比较与分析 | 第46-49页 |
| ·基于建造成本的全寿命周期成本计算 | 第49-51页 |
| ·计算基本思想 | 第49-50页 |
| ·公式及意义 | 第50-51页 |
| ·本章小结 | 第51-52页 |
| 5 案例分析 | 第52-58页 |
| ·项目概况 | 第52-53页 |
| ·项目改造情况分析 | 第53-55页 |
| ·空调系统与围护结构保温改造 | 第53-54页 |
| ·裙房改造 | 第54-55页 |
| ·全寿命周期成本静态估算 | 第55-58页 |
| 6 结论与展望 | 第58-60页 |
| ·结论 | 第58页 |
| ·展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
