物业管理各主体的相互关系研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-7页 |
| 前言 | 第7-9页 |
| 第一章 我国物业管理各主体 | 第9-15页 |
| 第一节 各国物业管理的现状及发展 | 第9-12页 |
| 第二节 物业管理法律关系各主体 | 第12-15页 |
| 一、民事主体 | 第13-14页 |
| 二、行政管理机关 | 第14-15页 |
| 第二章 物业管理各主体的相互关系 | 第15-27页 |
| 第一节 物业管理各主体的地位 | 第15-20页 |
| 一、业主的法律地位 | 第15-17页 |
| 二、业主大会的法律地位 | 第17-19页 |
| 三、业主委员会的法律地位 | 第19页 |
| 四、物业服务企业的法律地位 | 第19-20页 |
| 五、政府机构的法律地位 | 第20页 |
| 第二节 物业管理各主体的相互关系 | 第20-27页 |
| 一、物业管理中的民事法律关系 | 第21-24页 |
| 二、物业管理中的行政管理关系 | 第24-27页 |
| 第三章 我国物业管理各主体关系错位及原因 | 第27-40页 |
| 第一节 我国物业管理各主体关系错位 | 第27-35页 |
| 一、业主委员会成立难 | 第27-28页 |
| 二、业主委员会的工作难以展开 | 第28-29页 |
| 三、业主委员会诉讼主体资格不明确 | 第29-32页 |
| 四、房开商是否具有业主身份不明确 | 第32-33页 |
| 五、政府角色不明确 | 第33-35页 |
| 第二节 造成物业管理各主体关系错位的原因 | 第35-40页 |
| 一、物业管理适用的法律缺陷 | 第35-38页 |
| 二、房开商“自建自管”的管理模式 | 第38-40页 |
| 第四章 形成物业管理各主体良性关系的法社会学思考 | 第40-51页 |
| 第一节 加强相关法制建设 | 第40-42页 |
| 第二节 附条件承认管理团体诉讼主体资格 | 第42-44页 |
| 第三节 加强业主自治、充分发挥管理规约作用 | 第44-46页 |
| 第四节 打破“谁开发、谁管理”的潜规则 | 第46-49页 |
| 第五节 建立物业管理监管制度 | 第49-51页 |
| 一、明确政府行政部门的监控权 | 第49-50页 |
| 二、强化业主的监督权 | 第50-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 主要参考文献 | 第53-57页 |
| 调查问卷 | 第57-58页 |
| 附录 攻读硕士学位期间本人公开发表的论文 | 第58-59页 |
