| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1 预售商品房买受人期待权的基本理论概述 | 第9-18页 |
| ·预售商品房买受人期待权的概念、标的及其产生条件 | 第9-14页 |
| ·期待权的概念 | 第9-11页 |
| ·预售商品房买受人期待权的概念 | 第11-12页 |
| ·预售商品房买受人期待权的标的 | 第12页 |
| ·预售商品房买受人期待权的产生条件 | 第12-14页 |
| ·预售商品房买受人期待权的性质 | 第14-18页 |
| ·期待权性质的争论 | 第14-15页 |
| ·预售商品房买受人期待权性质的学说 | 第15-16页 |
| ·预售商品房买受人期待权性质的再认识 | 第16-18页 |
| 2 预售商品房买受人期待权的转让与善意取得 | 第18-25页 |
| ·预售商品房买受人期待权的可处分性 | 第18-19页 |
| ·预售商品房买受人期待权转让的类型 | 第19-21页 |
| ·预售商品房买受人期待权转让的规则 | 第21-22页 |
| ·预售商品房买受人期待权的转让的一般规则 | 第21-22页 |
| ·预售商品房买受人期待权的转让的特殊规则 | 第22页 |
| ·预售商品房买受人期待权的善意取得 | 第22-25页 |
| 3 预售商品房买受人期待权担保 | 第25-35页 |
| ·预售商品房买受人期待权担保性质的学说之争 | 第25-27页 |
| ·权利质押说 | 第25-26页 |
| ·不动产抵押说 | 第26-27页 |
| ·预售商品房买受人期待权担保性质的确定 | 第27-29页 |
| ·预售商品房买受人期待权质押的规则 | 第29-33页 |
| ·预售商品房买受人期待权出质的一般规则 | 第29-31页 |
| ·预售商品房买受人期待权出质的特殊规则 | 第31-32页 |
| ·预售商品房买受人期待权质押的实现 | 第32-33页 |
| ·预售商品房买受人期待权出质与"商品房按揭"制度的区别 | 第33-35页 |
| 4 预售商品房买受人期待权的风险与防范模式的构建 | 第35-47页 |
| ·预售商品房买受人期待权的风险 | 第35-37页 |
| ·预售商品房买受人期待权风险的来源 | 第35-36页 |
| ·预售商品房买受人期待权风险的表现 | 第36-37页 |
| ·预售商品房买受人期待权风险的现有防范方式评析 | 第37-39页 |
| ·预售商品房的主体资质标准过低 | 第37页 |
| ·对预售合同的规制不够严格 | 第37-38页 |
| ·预售登记制度不具有强制性和对抗效力 | 第38-39页 |
| ·预售商品房买受人期待权风险的防范模式构建——二元防范模式 | 第39-43页 |
| ·完善预售商品房买受人期待权风险的私法防范模式 | 第39-41页 |
| ·预售商品房买受人期待权风险防范模式的公法化扩张 | 第41-43页 |
| ·二元防范模式下预告登记制度的引入之刍议 | 第43-47页 |
| ·建立我国预售商品房的预告登记制度 | 第43-44页 |
| ·明确我国预售商品房预告登记的效力 | 第44-47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |