| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-28页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·相关领域国内外研究现状 | 第10-23页 |
| ·国外研究情况 | 第10-18页 |
| ·国内研究情况 | 第18-22页 |
| ·中外住宅质量责任与保险研究的比较与不足 | 第22-23页 |
| ·本文研究目的与意义 | 第23-25页 |
| ·本文研究目的 | 第23-24页 |
| ·本文研究意义 | 第24-25页 |
| ·本文研究内容与创新点 | 第25-28页 |
| ·本文研究方法 | 第25页 |
| ·本文研究内容 | 第25-26页 |
| ·本文创新点 | 第26页 |
| ·本文研究技术路线 | 第26-28页 |
| 第二章 相关理论介绍和概念定义 | 第28-40页 |
| ·相关理论介绍 | 第28-35页 |
| ·产权理论 | 第28-29页 |
| ·外部效应 | 第29-30页 |
| ·市场失灵和政府干预 | 第30-31页 |
| ·政府管制经济学 | 第31-32页 |
| ·交易费用理论 | 第32-34页 |
| ·博弈论 | 第34-35页 |
| ·概念定义 | 第35-40页 |
| ·商品住宅 | 第35-38页 |
| ·强制保险 | 第38-39页 |
| ·商品住宅工程质量保险 | 第39页 |
| ·强制商品住宅工程质量保险 | 第39-40页 |
| 第三章 商品住宅质量调查与分析 | 第40-50页 |
| ·我国商品住宅工程质量缺陷现状 | 第40-44页 |
| ·渝深两地工程质量投诉情况汇总 | 第40-41页 |
| ·两地工程质量投诉现状分析 | 第41-42页 |
| ·我国2000 年～2005 年工程质量投诉现状 | 第42-43页 |
| ·全国工程质量投诉现状分析 | 第43页 |
| ·消费者协会2007 年上半年受理商品住宅投诉情况 | 第43-44页 |
| ·我国商品住宅存在工程质量缺陷的原因 | 第44-47页 |
| ·商品住宅生产过程的特殊性 | 第44-45页 |
| ·建设单位（开发商）质量行为的难控性 | 第45页 |
| ·建设主体质量行为的投机性 | 第45-46页 |
| ·政府质量监督站对住宅实体质量监督的低效性 | 第46-47页 |
| ·个人业主追究工程质量责任的高成本性 | 第47页 |
| ·商品住宅领域建立工程质量保险制度的必要性 | 第47-49页 |
| ·对建设单位质量行为进行有效监督 | 第48页 |
| ·落实住宅建设主体的质量责任 | 第48页 |
| ·更经济的发挥质量监督管理功能 | 第48页 |
| ·降低个人业主追究质量责任的成本 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第四章 商品住宅质量保险实证研究 | 第50-73页 |
| ·假设的提出 | 第50-52页 |
| ·开放式调查问卷 | 第50-51页 |
| ·假设的提出 | 第51-52页 |
| ·格式化问卷调查 | 第52-58页 |
| ·量表选择和题目设计 | 第52-53页 |
| ·正式问卷的定型 | 第53-55页 |
| ·问卷初稿的预访和修改 | 第55页 |
| ·正式问卷调查 | 第55-58页 |
| ·子问卷分析 | 第58-67页 |
| ·对我国现行工程质量监督管理体系的一般看法 | 第58-60页 |
| ·商品住宅的工程质量缺陷和纠纷 | 第60-61页 |
| ·建立住宅质量保险的法律环境 | 第61-62页 |
| ·住宅质量保险的市场需求 | 第62-63页 |
| ·住宅质量保险的市场供给 | 第63-64页 |
| ·工程质量检查机构 | 第64-65页 |
| ·住宅质量保险与保修金、拖欠工程款 | 第65-66页 |
| ·住宅质量保险与社会成本 | 第66-67页 |
| ·层次分析法评价我国住宅质量保险制度 | 第67-72页 |
| ·层次分析法简介 | 第67-68页 |
| ·模型的建立 | 第68-71页 |
| ·评价结果 | 第71-72页 |
| ·本章小结 | 第72-73页 |
| 第五章 立法强制实行商品住宅质量保险 | 第73-87页 |
| ·政府干预经济的理由 | 第73-76页 |
| ·商品住宅的生产和交易过程存在的信息不对称 | 第73-74页 |
| ·质量缺陷商品住宅供给的负外部效应 | 第74-75页 |
| ·市场失灵的存在是政府干预经济的理由 | 第75-76页 |
| ·市场需求与立法强制 | 第76-78页 |
| ·强制保险产品本身具有正外部性 | 第76页 |
| ·有效市场需求无法形成 | 第76-78页 |
| ·强制住宅质量保险的条件和功能 | 第78页 |
| ·市场供给与立法强制 | 第78-82页 |
| ·有效市场供给无法形成 | 第78-80页 |
| ·住宅质量保险市场供给不足的理论分析——边际成本收益理论 | 第80-81页 |
| ·成熟住宅质量保险市场产品供给不再需要立法强制 | 第81-82页 |
| ·增加住宅质量保险供给的途径 | 第82页 |
| ·住宅质量强制保险的配套制度 | 第82-85页 |
| ·建立承保保证制度 | 第83页 |
| ·确定住宅质量保险的指导费率 | 第83页 |
| ·建立住宅质量保险信息系统 | 第83-84页 |
| ·建立工程质量检查机构制度 | 第84-85页 |
| ·强制保险的正当性基础 | 第85-86页 |
| ·保护住宅购买者（受害人）利益 | 第85页 |
| ·住宅购买者（被保险人）对风险估计不足 | 第85页 |
| ·投保人无资历赔偿或故意不赔偿 | 第85-86页 |
| ·本章小结 | 第86-87页 |
| 第六章 工程质量检查机构研究 | 第87-111页 |
| ·住宅质量检查机构和保险公司的博弈分析 | 第87-102页 |
| ·不完全信息下的单阶段博弈 | 第87-90页 |
| ·委托——代理模型（显性激励机制） | 第90-97页 |
| ·KMRW 声誉模型（隐形激励机制） | 第97-102页 |
| ·工程质量检查机构的问卷调查分析 | 第102-106页 |
| ·变量描述 | 第102-103页 |
| ·描述统计 | 第103-105页 |
| ·回归分析 | 第105-106页 |
| ·建立工程质量检查机构的政策建议 | 第106-110页 |
| ·短名单控制的市场准入制度 | 第106-107页 |
| ·责任保险和严格市场退出制度 | 第107页 |
| ·明确工作范围和标准化检查流程 | 第107-110页 |
| ·本章小结 | 第110-111页 |
| 第七章 结论与展望 | 第111-115页 |
| ·结论 | 第111-112页 |
| ·展望 | 第112-114页 |
| ·结束语 | 第114-115页 |
| 附录 | 第115-153页 |
| 参考文献 | 第153-162页 |
| 攻读博士期间发表论文和参加科研情况说明 | 第162-163页 |
| 致谢 | 第163页 |