房产“不交吉”买卖的法律风险及其防范
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第一章 房产“不交吉”买卖的内涵 | 第9-18页 |
| 第一节、房产“不交吉”买卖的概念 | 第10-11页 |
| 第二节、房产“不交吉”买卖的构成要素 | 第11-12页 |
| 一、交易的房产存在“不交吉”的客观事实 | 第11-12页 |
| 二、买受人知道或者应当知道房产“不交吉”的事实 | 第12页 |
| 第三节、房产“不交吉”买卖的基本类型 | 第12-18页 |
| 一、买卖不破租赁 | 第12-14页 |
| 二、产权人回迁 | 第14-15页 |
| 三、使用人临迁、永迁 | 第15-16页 |
| 四、无因使用 | 第16-18页 |
| 第二章 房产“不交吉”买卖的法律风险分析 | 第18-33页 |
| 第一节、各类型的具体法律风险 | 第18-30页 |
| 一、买卖不破租赁的法律风险 | 第18-23页 |
| 二、产权人回迁的法律风险 | 第23-25页 |
| 三、使用人临迁、永迁的法律风险 | 第25-27页 |
| 四、无因使用的法律风险 | 第27-30页 |
| 第二节、各类型的共有法律风险 | 第30-33页 |
| 一、法律不确定的风险 | 第30-31页 |
| 二、宽展期经济利益损失不确定的风险 | 第31-33页 |
| 第三章 房产“不交吉”买卖之法律风险的防范 | 第33-41页 |
| 第一节、制度维度上的风险防范对策 | 第33-36页 |
| 一、明确事实物权和法律物权的冲突规则 | 第33-34页 |
| 二、引入第三人利益合同规则 | 第34-35页 |
| 三、确立宽展期经济利益分配的基本规则 | 第35-36页 |
| 第二节、现实维度上的风险防范对策 | 第36-41页 |
| 一、了解房产“不交吉”的具体类型 | 第36-37页 |
| 二、分析“不交吉”房产的具体风险 | 第37-39页 |
| 三、做好证据的保全工作 | 第39-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 附件 | 第45页 |
