| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外文献综述 | 第14-19页 |
| ·国外文献综述 | 第14-16页 |
| ·国内文献综述 | 第16-18页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第18-19页 |
| ·研究方法与内容 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| 第2章 房地产信贷与房地产泡沫相关理论 | 第21-35页 |
| ·房地产信贷的相关理论 | 第21-23页 |
| ·房地产信贷内涵 | 第21页 |
| ·房地产信贷特殊性 | 第21-22页 |
| ·房地产信贷原则 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫的相关理论 | 第23-27页 |
| ·房地产泡沫概念 | 第23-24页 |
| ·房地产泡沫形成原因 | 第24-25页 |
| ·房地产泡沫形成机理 | 第25-27页 |
| ·房地产信贷与房地产泡沫的关系 | 第27-34页 |
| ·房地产泡沫引发房地产信贷风险 | 第27-28页 |
| ·银行信贷扩张导致房地产泡沫产生 | 第28-34页 |
| ·日本房地产泡沫危机 | 第28-30页 |
| ·香港房地产泡沫危机 | 第30-32页 |
| ·美国的次贷危机 | 第32-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第3章 我国房地产信贷市场与房地产市场发展及现状分析 | 第35-49页 |
| ·我国房地产信贷市场发展及现状分析 | 第35-42页 |
| ·我国房地产信贷政策的发展历史 | 第35-38页 |
| ·我国房地产信贷市场的现状分析 | 第38-39页 |
| ·我国房地产企业的融资现状分析 | 第39-40页 |
| ·我国房地产信贷市场的风险分析 | 第40-42页 |
| ·我国房地产市场发展及现状分析 | 第42-48页 |
| ·我国房地产市场的发展历史 | 第42-43页 |
| ·我国房地产市场的现状分析 | 第43-47页 |
| ·我国房地产市场的存在问题分析 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第4章 房地产泡沫测度及测度系数合成方法选择 | 第49-61页 |
| ·房地产泡沫测度方法及选择 | 第49-57页 |
| ·收益还原法 | 第49-51页 |
| ·市场修正法 | 第51-53页 |
| ·统计检验法 | 第53-55页 |
| ·指标评价法 | 第55-56页 |
| ·方法选择 | 第56-57页 |
| ·房地产泡沫测度系数合成方法及选择 | 第57-60页 |
| ·房地产泡沫测度系数合成方法 | 第58-59页 |
| ·方法选择 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 第5章 我国房地产信贷与房地产泡沫关系实证分析 | 第61-79页 |
| ·变量的选择及研究假设 | 第61-64页 |
| ·变量的选择 | 第61-63页 |
| ·研究假设 | 第63-64页 |
| ·实证研究思路及步骤 | 第64-65页 |
| ·研究思路 | 第64页 |
| ·研究步骤 | 第64-65页 |
| ·样本的选取及描述 | 第65-67页 |
| ·样本的选取 | 第65-66页 |
| ·样本的统计描述 | 第66-67页 |
| ·实证分析 | 第67-76页 |
| ·数据运算 | 第67-76页 |
| ·回归结果分析 | 第76页 |
| ·实证研究结论 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 第6章 防范房地产泡沫的信贷政策建议 | 第79-86页 |
| ·执行紧缩的房地产信贷政策 | 第79-80页 |
| ·加强银行房地产信贷管理 | 第80-82页 |
| ·增强防范金融风险的意识 | 第80页 |
| ·加强金融监管力度 | 第80-82页 |
| ·积极调整银行信贷结构 | 第82-83页 |
| ·逐步建立个人征信系统 | 第83-84页 |
| ·拓展房地产企业融资渠道 | 第84-85页 |
| ·倡导资信较好的房地产企业上市 | 第84页 |
| ·倡导中小房地产企业多元化融资 | 第84-85页 |
| ·积极发展房地产投资信托 | 第85页 |
| ·本章小结 | 第85-86页 |
| 结论 | 第86-88页 |
| 附录1 | 第88-90页 |
| 附录2 | 第90-92页 |
| 参考文献 | 第92-96页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第96-97页 |
| 致谢 | 第97-98页 |
| 作者简介 | 第98页 |