| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 导论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第10-13页 |
| 1.2 研究内容和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3 研究创新和不足 | 第14-16页 |
| 第2章 REITs与香港、新加坡REITs市场 | 第16-36页 |
| 2.1 REITs: 概念与特点 | 第16-24页 |
| 2.2 香港和新加坡房地产市场 | 第24-28页 |
| 2.3 H/S-REITs发展现状 | 第28-36页 |
| 第3章 相关文献综述 | 第36-46页 |
| 3.1 资产证券化的作用研究综述 | 第36-40页 |
| 3.2 REITs的经济效益研究综述 | 第40-42页 |
| 3.3 REITs与资本市场的关系研究综述 | 第42-46页 |
| 第4章 REITs的定价优势和融资效率之理论分析 | 第46-55页 |
| 4.1 REITs的定价优势: 流动性框架 | 第46-49页 |
| 4.2 REITs的融资效率: 资本结构框架 | 第49-55页 |
| 第5章 REITs的定价优势和融资效率之实证分析——基于香港和新加坡市场的数据 | 第55-81页 |
| 5.1 REITs的定价优势——基于冠君和春泉REIT的流动性溢价分析 | 第55-73页 |
| 5.2 REITs的融资效率——基于H/S-REITs和房地产上市公司的净资产折价实证分析 | 第73-81页 |
| 第6章 内地房企发行REITs的需求分析和可行性分析 | 第81-112页 |
| 6.1 中国大陆房地产企业的资产流动性 | 第81-85页 |
| 6.2 中国大陆房地产企业的融资问题 | 第85-95页 |
| 6.3 中国大陆发行本地C-REITs的法律制度障碍 | 第95-99页 |
| 6.4 中国大陆发行与投资C-REITs的交易成本分析 | 第99-106页 |
| 6.5 REITs的优势和现存大陆房产发行H-REITs案例分析 | 第106-112页 |
| 第7章 结论与政策建议 | 第112-118页 |
| 7.1 研究结论 | 第112-116页 |
| 7.2 政策建议 | 第116-118页 |
| 参考文献 | 第118-122页 |
