| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 第一节 研究的背景及意义 | 第8-10页 |
| 一、研究的背景 | 第8-9页 |
| 二、研究的意义 | 第9-10页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第10-15页 |
| 一、产权理论 | 第10-11页 |
| 二、土地产权理论 | 第11-12页 |
| 三、农村产权交易研究的相关文献 | 第12-15页 |
| 第三节 研究的主要内容及研究方法 | 第15-16页 |
| 一、研究的主要内容 | 第15页 |
| 二、研究方法 | 第15-16页 |
| 第四节 创新点及不足 | 第16-18页 |
| 第二章 威海市农村产权交易市场建设的背景及现状 | 第18-29页 |
| 第一节 威海市农村产权交易市场产生的背景 | 第18页 |
| 一、威海市基本情况 | 第18页 |
| 二、威海市农村改革情况 | 第18页 |
| 第二节 农村产权交易市场的历史沿革 | 第18-20页 |
| 第三节 威海市农村产权交易市场体系的构成 | 第20-29页 |
| 一、农村产权交易市场的性质 | 第20页 |
| 二、农村产权交易市场的对象 | 第20页 |
| 三、农村产权市场的交易品种 | 第20-21页 |
| 四、农村产权交易的方式 | 第21-23页 |
| 五、农村产权交易平台 | 第23-26页 |
| 六、威海农村产权交易市场的业务流程 | 第26-28页 |
| 七、农村产权交易市场的政策法规 | 第28-29页 |
| 第三章 威海市农村产权交易市场的荣成经验和运行绩效 | 第29-37页 |
| 第一节 荣成经验 | 第29-32页 |
| 一、政府重视 | 第29页 |
| 二、建设一个综合平台 | 第29-30页 |
| 三、实施六个统一 | 第30-31页 |
| 四、经验启示 | 第31-32页 |
| (一) 农村产权交易市场需要政府的大力扶持 | 第31页 |
| (二) 产权交易中心、分中心职责明确 | 第31页 |
| (三) 农村产权交易平台做好网站宣传 | 第31-32页 |
| 第二节 威海市农村产权交易市场的运行绩效 | 第32-37页 |
| 一、农民就土地问题上访的次数减少,农民的政策满意度较高 | 第32-33页 |
| 二、农村集体经济收入持续增加 | 第33-34页 |
| 三、促进农村土地规范、有序流转 | 第34-35页 |
| 四、规范了农村集体资产采购程序,为村集体节省了采购成本 | 第35-36页 |
| 五、促进农村土地适度规模经营 | 第36-37页 |
| 第四章 威海市农村产权交易市场建设面临的问题 | 第37-42页 |
| 第一节 制度因素制约 | 第37-38页 |
| 一、农村产权交易市场自身的自然属性制约农村产权交易发展 | 第37-38页 |
| 二、土地管理制度和农村集体所有制限制了农村产权权能的发挥 | 第38页 |
| 三、城乡社会保障制度的差距约束农村产权权能的发挥 | 第38页 |
| 第二节 内部机制存在不足 | 第38-42页 |
| 一、人员配备不足的问题 | 第39页 |
| 二、农村产权交易激励制度尚处于空白 | 第39-40页 |
| 三、农村产权监管机制处于滞后状态 | 第40页 |
| 四、承包经营权贷款尚未破题,创新机制尚不完善 | 第40-41页 |
| 五、缺少中介服务组织 | 第41页 |
| 六、农村产权交易网络平台建设滞后 | 第41-42页 |
| 第五章 威海市农村产权交易市场有效运转的对策建议 | 第42-48页 |
| 第一节 坚持慎重稳妥的原则建设农村产权交易市场 | 第42-44页 |
| 一、做好农村产权交易市场制度的构建 | 第42-43页 |
| 二、制定规则,分类进行市场指导 | 第43页 |
| 三、时刻关注农村土地产权的隐患,注意做好风险控制 | 第43页 |
| 四、探索农村养老政策,缩小城乡养老差距 | 第43-44页 |
| 第二节 做好农村产权交易市场内部机制建设 | 第44-48页 |
| 一、创新人才培养机制 | 第44页 |
| 二、设立绩效考核,探索建立农村产权交易平台财政投入奖补机制 | 第44-45页 |
| 三、加强农村产权交易市场的监督监管 | 第45页 |
| 四、创新农村土地承包经营权抵押贷款风险控制机制 | 第45-46页 |
| 五、引进中介服务组织,构建市场化的服务体系 | 第46页 |
| 六、加强财政投入保障 | 第46-47页 |
| 七、加强农村产权交易网络平台建设 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
