城市综合体投资开发的可行性研究分析--以苏地2013-G-85地块开发为例
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题的背景、目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外相关研究动态与发展前沿 | 第12-14页 |
| 1.2.1 关于可行性研究方面的研究 | 第12页 |
| 1.2.2 关于城市综合体方面的研究 | 第12-14页 |
| 1.3 论文基本内容及研究方法 | 第14-17页 |
| 1.3.1 论文基本内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第15-17页 |
| 2 城市综合体相关论述 | 第17-26页 |
| 2.1 城市综合体简述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 城市综合体的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.2 城市综合体的功能分析 | 第18页 |
| 2.1.3 城市综合体开发的主要模式 | 第18-19页 |
| 2.2 城市综合体的发展历程 | 第19-23页 |
| 2.2.1 城市化与城市综合体 | 第20-21页 |
| 2.2.2 国外城市综合体的发展历程 | 第21-22页 |
| 2.2.3 国内城市综合体的发展历程 | 第22-23页 |
| 2.2.4 城市综合体产生的根本原因 | 第23页 |
| 2.3 商业地产与城市综合体 | 第23-25页 |
| 2.3.1 商业地产简述 | 第23-24页 |
| 2.3.2 城市综合体与一般商业地产比较 | 第24-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 影响城市综合体开发的要素分析 | 第26-52页 |
| 3.1 影响城市综合体开发的因素整理分析 | 第26-31页 |
| 3.1.1 影响因素的寻找 | 第26-29页 |
| 3.1.2 影响因素的整理分析 | 第29-31页 |
| 3.2 影响城市综合体开发因素的确立 | 第31-35页 |
| 3.2.1 影响城市综合体开发的外部因素 | 第31-33页 |
| 3.2.2 影响城市综合体开发的内部因素 | 第33-35页 |
| 3.3 城市综合体案例分析 | 第35-51页 |
| 3.3.1 成功案例 | 第35-48页 |
| 3.3.2 失败案例 | 第48-50页 |
| 3.3.3 案例分析启示 | 第50-51页 |
| 3.4 本章小结 | 第51-52页 |
| 4 实例研究 | 第52-70页 |
| 4.1 影响因素分析 | 第52-63页 |
| 4.1.1 项目外部因素分析 | 第52-56页 |
| 4.1.2 项目内部因素分析 | 第56-63页 |
| 4.2 财务评价与预测 | 第63-67页 |
| 4.2.1 财务效益与费用估算 | 第63-65页 |
| 4.2.2 盈利能力分析 | 第65-66页 |
| 4.2.3 财务生存能力分析 | 第66页 |
| 4.2.4 借款偿还能力分析 | 第66页 |
| 4.2.5 不确定性分析 | 第66-67页 |
| 4.3 社会评价 | 第67-68页 |
| 4.3.1 正面影响 | 第67-68页 |
| 4.3.2 负面影响 | 第68页 |
| 4.4 项目主要结论 | 第68页 |
| 4.5 本章小结 | 第68-70页 |
| 5 实例研究启示 | 第70-71页 |
| 6 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 主要结论 | 第71-72页 |
| 6.2 展望 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 附图1 项目总平面图 | 第76-77页 |
| 附表1 建设投资估算表 | 第77-78页 |
| 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 | 第78-79页 |
| 附表3 营业收入、营业税金及附加估算表 | 第79-80页 |
| 附表4 总成本费用估算表 | 第80-81页 |
| 附表5 项目投资现金流量表 | 第81-82页 |
| 附表6 项目资本金现金流量表 | 第82-83页 |
| 附表7 利润与利润分配表 | 第83-84页 |
| 附表8 财务计划现金流量表 | 第84-85页 |
| 附表9 借款还本付息计划表 | 第85-86页 |
| 附表10 专家咨询问卷 | 第86-87页 |
| 作者简历 | 第87页 |
