房地产企业财务风险分析及预警研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-19页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第12-15页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3.3 目前研究中存在的问题 | 第18-19页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第19-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-21页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第21-23页 |
| 2 财务风险及其预警的相关概述 | 第23-31页 |
| 2.1 财务风险 | 第23-26页 |
| 2.1.1 财务风险内涵 | 第23页 |
| 2.1.2 财务风险识别 | 第23-24页 |
| 2.1.3 财务风险的发展阶段 | 第24-26页 |
| 2.2 财务预警 | 第26-31页 |
| 2.2.1 财务预警内涵 | 第26-27页 |
| 2.2.2 财务预警理论 | 第27-31页 |
| 3 我国房地产企业面临的财务风险及成因分析 | 第31-41页 |
| 3.1 房地产行业特性 | 第31-33页 |
| 3.2 房地产企业面临的财务风险 | 第33-37页 |
| 3.2.1 筹资风险 | 第33-35页 |
| 3.2.2 投资风险 | 第35页 |
| 3.2.3 资金回收风险 | 第35-37页 |
| 3.3 房地产企业财务风险的形成原因 | 第37-41页 |
| 3.3.1 外部环境分析 | 第37-39页 |
| 3.3.2 内部环境分析 | 第39-41页 |
| 4 房地产企业财务风险预警指标体系的构建 | 第41-57页 |
| 4.1 样本的选取 | 第41-44页 |
| 4.1.1 样本选取的方法 | 第41-42页 |
| 4.1.2 研究样本的确定 | 第42-44页 |
| 4.2 预警指标筛选 | 第44-52页 |
| 4.2.1 指标初选原则 | 第44-45页 |
| 4.2.2 指标的初步选取 | 第45-48页 |
| 4.2.3 指标的正态性检验 | 第48-50页 |
| 4.2.4 指标的显著性检验 | 第50-52页 |
| 4.3 指标主成分分析 | 第52-57页 |
| 4.3.1 KMO和Bartlett球形度检验 | 第52页 |
| 4.3.2 求特征值和贡献率 | 第52-53页 |
| 4.3.3 主成分因子的解释和命名 | 第53-54页 |
| 4.3.4 主成分表达式 | 第54-57页 |
| 5 房地产企业财务风险预警模型的建立与应用 | 第57-63页 |
| 5.1 预警模型的建立 | 第57-59页 |
| 5.1.1 Logistic模型介绍 | 第57页 |
| 5.1.2 构建回归模型 | 第57-59页 |
| 5.2 模型的检验与应用 | 第59-63页 |
| 5.2.1 模型拟合度检验 | 第59页 |
| 5.2.2 模型准确度检验 | 第59-60页 |
| 5.2.3 模型应用 | 第60-63页 |
| 6 房地产企业财务风险的防范对策 | 第63-67页 |
| 6.1 建立财务风险预警系统 | 第63-64页 |
| 6.2 加强现金流量管理 | 第64-65页 |
| 6.3 建立全面成本内控机制 | 第65-66页 |
| 6.4 构建多渠道融资模式 | 第66-67页 |
| 7 结论与展望 | 第67-71页 |
| 7.1 研究结论 | 第67-68页 |
| 7.2 研究不足及展望 | 第68-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 在学期间学术成果 | 第75-77页 |
| 附录1 T-2年相关检验 | 第77-79页 |
| 附录2 T-3年相关检验 | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
