我国信托公司房地产信托业务风险管理研究--以长安信托C信托计划为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1.绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第7-8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-10页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第10-11页 |
| 1.4 创新之处及不足 | 第11-12页 |
| 2.案例正文 | 第12-18页 |
| 2.1 长安信托基本情况 | 第12-13页 |
| 2.2 融资方及用款项目基本情况 | 第13-14页 |
| 2.3 C 信托计划信托要素 | 第14-15页 |
| 2.4 C 信托计划的风险管控措施 | 第15-18页 |
| 3.案例分析 | 第18-40页 |
| 3.1 我国房地产信托业务风险管理的现状及问题 | 第18-23页 |
| 3.1.1 我国房地产信托业务发展特点 | 第18-20页 |
| 3.1.2 我国房地产信托业务风险管理的现状分析 | 第20-22页 |
| 3.1.3 我国房地产信托业务风险管理的问题诊断 | 第22-23页 |
| 3.2 C 信托计划的风险分类与分析 | 第23-29页 |
| 3.2.1 市场风险 | 第24-26页 |
| 3.2.2 政策法律风险 | 第26-27页 |
| 3.2.3 项目选择风险 | 第27页 |
| 3.2.4 流动性风险 | 第27-28页 |
| 3.2.5 信用风险 | 第28页 |
| 3.2.6 管理风险 | 第28-29页 |
| 3.3 C 信托计划敏感性分析 | 第29-33页 |
| 3.4 C 信托计划风险管控措施的可优化之处 | 第33-35页 |
| 3.4.1 市场风险上管控措施的可优化之处 | 第33页 |
| 3.4.2 政策法律风险上管控措施的可优化之处 | 第33-34页 |
| 3.4.3 项目选择风险上管控措施的可优化之处 | 第34页 |
| 3.4.4 流动性风险上管控措施的可优化之处 | 第34-35页 |
| 3.4.5 信用风险上管控措施的可优化之处 | 第35页 |
| 3.4.6 管理风险上管控措施的可优化之处 | 第35页 |
| 3.5 土地抵押措施可能存在的瑕疵及解决对策 | 第35-37页 |
| 3.6 担保措施可能存在的瑕疵及解决对策 | 第37页 |
| 3.7 风险处理预案的可完善之处 | 第37-38页 |
| 3.8 小结 | 第38-40页 |
| 4.案例启示 | 第40-44页 |
| 4.1 项目设立前做好投资风险评估 | 第40-41页 |
| 4.1.1 引入战略投资者提升决策能力 | 第40页 |
| 4.1.2 重点加强尽职调查研究 | 第40-41页 |
| 4.2 项目运行中加强风险监测 | 第41-42页 |
| 4.2.1 密切观测房地产行业的发展变化 | 第41页 |
| 4.2.2 强化信息披露 | 第41-42页 |
| 4.2.3 加强对项目公司的监管和信息支持 | 第42页 |
| 4.3 项目退出时做好风险化解 | 第42-43页 |
| 4.3.1 重点监管项目销售回款 | 第42页 |
| 4.3.2 为投资者做好兑付准备 | 第42-43页 |
| 4.4 落实房地产信托业务风险管理战略 | 第43页 |
| 4.5 提升房地产信托业务风险管理精细化的程度 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
