| 摘要 | 第10-12页 |
| ABSTRACT | 第12-13页 |
| 第一章 绪论 | 第14-23页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第14-15页 |
| 1.2 核心概念界定 | 第15页 |
| 1.2.1 住房公积金制度 | 第15页 |
| 1.2.2 区域的划分 | 第15页 |
| 1.3 文献综述 | 第15-21页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第16-17页 |
| 1.3.2 国内关于住房公积金制度的文献综述 | 第17-19页 |
| 1.3.3 国内关于房地产价格的文献综述 | 第19-20页 |
| 1.3.4 文献评价 | 第20-21页 |
| 1.4 研究方法与思路 | 第21-23页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第21页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第21-22页 |
| 1.4.3 创新点 | 第22-23页 |
| 第二章 区域差异下影响住宅价格的因素 | 第23-32页 |
| 2.1 房地产市场供给端 | 第24-27页 |
| 2.1.1 土地出让金 | 第25-26页 |
| 2.1.2 房地产开发投资额 | 第26-27页 |
| 2.2 房地产市场的需求端 | 第27-32页 |
| 2.2.1 居民收入水平 | 第28-29页 |
| 2.2.2 地区经济发展水平 | 第29页 |
| 2.2.3 城市化水平 | 第29-30页 |
| 2.2.4 国家政策 | 第30-32页 |
| 第三章 我国住房公积金制度的发展历程及面临的挑战 | 第32-40页 |
| 3.1 住房公积金制度试点阶段(1991—1994) | 第32-33页 |
| 3.2 住房公积金制度确立阶段(1994—2002) | 第33-34页 |
| 3.3 住房公积金制度成熟阶段(2002年—至今) | 第34-37页 |
| 3.4 住房公积金制度所出现的问题 | 第37-40页 |
| 3.4.1 住房公积金制度定位模糊 | 第38页 |
| 3.4.2 覆盖面不广泛 | 第38-39页 |
| 3.4.3 住房公积金使用效率低下 | 第39-40页 |
| 第四章 住房公积金制度影响房价的机理分析 | 第40-47页 |
| 4.1 住房公积金制度的运行过程 | 第40-41页 |
| 4.2 住房公积金缴存制度影响房地产价格的机理分析 | 第41-43页 |
| 4.3 住房公积金贷款影响房地产价格的机理分析 | 第43-44页 |
| 4.4 发放保障性住房贷款对房地产价格影响的机理分析 | 第44-47页 |
| 第五章 有无住房公积金贷款的房价局部均衡模型 | 第47-51页 |
| 5.1 局部模型设定的思路 | 第47页 |
| 5.2 无公积金制度下的局部均衡模型 | 第47-48页 |
| 5.2.1 无住房公积金情况下的房地产需求端 | 第47-48页 |
| 5.2.2 无住房公积金制度下的房地产供给端 | 第48页 |
| 5.3 住房公积金约束下的局部均衡模型 | 第48-51页 |
| 5.3.1 存在住房公积金制度下的房地产需求端 | 第49页 |
| 5.3.2 存在住房公积金制度的房地产供给端 | 第49-51页 |
| 第六章 住房公积金制度影响房价的实证分析 | 第51-57页 |
| 6.1 模型设定 | 第51页 |
| 6.2 指标选取和数据来源 | 第51-52页 |
| 6.2.1 被解释变量 | 第51页 |
| 6.2.2 解释变量 | 第51-52页 |
| 6.3 实证检验 | 第52-53页 |
| 6.4 稳健性检验 | 第53-55页 |
| 6.4.1 使用系统GMM法进行模型估计 | 第53-54页 |
| 6.4.2 用住房公积金贷款作为刻画公积金制度的代理变量 | 第54-55页 |
| 6.5 实证小结 | 第55-57页 |
| 第七章 研究结论与政策建议 | 第57-59页 |
| 7.1 研究结论 | 第57-58页 |
| 7.2 政策建议 | 第58-59页 |
| 7.2.1 政府合理调控住房公积金制度 | 第58页 |
| 7.2.2 提升住房公积金使用公平性 | 第58页 |
| 7.2.3 住房公积金制度与普惠金融的融合 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第63页 |
