| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 绪论 | 第12-19页 |
| 0.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 0.2 国内外研究现状与发展动态 | 第13-16页 |
| 0.2.1 项目成本控制的国外研究现状 | 第13-14页 |
| 0.2.2 项目成本控制的国内研究现状 | 第14-16页 |
| 0.2.3 发展动态 | 第16页 |
| 0.3 论文研究的目的、意义 | 第16-18页 |
| 0.3.1 研究的目的 | 第17页 |
| 0.3.2 研究的意义 | 第17-18页 |
| 0.4 研究框架和主要内容 | 第18-19页 |
| 0.5 论文研究创新点 | 第19页 |
| 1 房地产项目成本控制的理论基础 | 第19-34页 |
| 1.1 成本控制管理的内涵 | 第19-21页 |
| 1.2 房地产项目成本控制的方法 | 第21-26页 |
| 1.2.1 目标成本控制法 | 第21页 |
| 1.2.2 标准成本控制法 | 第21-22页 |
| 1.2.3 “例外”管理方法 | 第22-23页 |
| 1.2.4 定额成本法 | 第23页 |
| 1.2.5 全面预算控制法 | 第23-24页 |
| 1.2.6 挣值法 | 第24-25页 |
| 1.2.7 成本控制方法的简单对比 | 第25-26页 |
| 1.3 房地产开发项目成本控制的原则 | 第26-27页 |
| 1.3.1 责、权、利相结合的原则 | 第26页 |
| 1.3.2 目标管理的原则 | 第26页 |
| 1.3.3 全面成本控制原则 | 第26-27页 |
| 1.3.4 开源与节流相结合的原则 | 第27页 |
| 1.4 房地产开发项目不同阶段的成本控制 | 第27-34页 |
| 1.4.1 设计阶段成本控制 | 第27-31页 |
| 1.4.2 施工阶段成本控制 | 第31-33页 |
| 1.4.3 项目后续阶段成本控制 | 第33-34页 |
| 2 “梦之园”房地产开发项目简介及其预算 | 第34-45页 |
| 2.1 “梦之园”房地产开发项目基本情况简述 | 第34-36页 |
| 2.1.1 “梦之园”房地产建设背景 | 第34-35页 |
| 2.1.2 “梦之园”房地产开发项目概况 | 第35-36页 |
| 2.2 “梦之园”房地产开发项目的成本预算 | 第36-45页 |
| 2.2.1 项目成本预算概述 | 第36-37页 |
| 2.2.2 “梦之园”房地产开发项目的进度计划 | 第37-38页 |
| 2.2.3 “梦之园”房地产开发项目的成本预算分析 | 第38-45页 |
| 3 “梦之园”房地产开发项目成本控制与问题分析 | 第45-60页 |
| 3.1 “梦之园”房地产开发项目成本控制过程 | 第45-54页 |
| 3.1.1 “梦之园”房地产开发项目设计阶段成本控制 | 第46-49页 |
| 3.1.2 “梦之园”房地产开发项目施工阶段成本控制 | 第49-52页 |
| 3.1.3 “梦之园”房地产开发项目后续阶段成本控制 | 第52-54页 |
| 3.2 挣值法分析“梦之园”开发项目成本 | 第54-60页 |
| 3.2.1 挣值法使用流程图 | 第55-56页 |
| 3.2.2 挣值法评价曲线 | 第56-57页 |
| 3.2.3 利用挣值法分析“梦之园”房地产开发项目 | 第57-60页 |
| 4 “梦之园”房地产开发项目成本控制的改进措施 | 第60-70页 |
| 4.1 强化设计阶段成本控制,提高项目经济效益 | 第60-62页 |
| 4.1.1 设计单位应该充分考虑建筑材料的合理性 | 第60-61页 |
| 4.1.2 设计招标方法要创新 | 第61-62页 |
| 4.2 强化施工阶段成本控制,提高项目经济效益 | 第62-67页 |
| 4.2.1 加强施工合同管理 | 第62-63页 |
| 4.2.2 合理控制直接人工费用 | 第63-64页 |
| 4.2.3 合理控制材料费用 | 第64-66页 |
| 4.2.4 合理控制设备费用 | 第66页 |
| 4.2.5 建立完善的施工计划 | 第66-67页 |
| 4.3 严格竣工结算管理,把好审核关 | 第67-68页 |
| 4.3.1 严格控制工程的竣工验收和计量工作 | 第67页 |
| 4.3.2 审核工程竣工报告,办理竣工结算书 | 第67-68页 |
| 4.3.3 财务部门把关,办理竣工结算 | 第68页 |
| 4.4 控制好施工成本、工程进度与项目质量之间的关系 | 第68-70页 |
| 4.4.1 正确处理好施工成本与工程质量之间的关系 | 第69页 |
| 4.4.2 正确处理好施工成本与工程工期之间的关系 | 第69-70页 |
| 5 结论与展望 | 第70-72页 |
| 5.1 结论 | 第70-71页 |
| 5.2 局限性和展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
