| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-12页 |
| 1.1 论文选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及思路 | 第11-12页 |
| 2 国内外个人住房贷款风险研究现状及在运用中的不足 | 第12-16页 |
| 2.1 国外风险研究及在运用中的不足 | 第12-13页 |
| 2.2 国内风险研究及在运用中的不足 | 第13-16页 |
| 3 个人住房贷款风险管理现状 | 第16-24页 |
| 3.1 贷前风险管理 | 第17-20页 |
| 3.2 贷后风险管理 | 第20-24页 |
| 4 个人住房贷款风险成因 | 第24-39页 |
| 4.1 国家政策变化风险 | 第24-26页 |
| 4.2 市场风险 | 第26-30页 |
| 4.2.1 利率风险 | 第27-29页 |
| 4.2.2 商品价格风险 | 第29-30页 |
| 4.3 信用风险 | 第30-34页 |
| 4.3.1 开发商信用风险 | 第30-32页 |
| 4.3.2 个人贷款客户信用风险 | 第32-34页 |
| 4.4 操作风险 | 第34-37页 |
| 4.4.1 人员风险 | 第34-35页 |
| 4.4.2 系统风险 | 第35-36页 |
| 4.4.3 流程风险 | 第36页 |
| 4.4.4 外部事件所引发的风险 | 第36-37页 |
| 4.5 住房类型风险 | 第37-39页 |
| 4.5.1 新房风险成因 | 第37-38页 |
| 4.5.2 再交易住房房风险成因 | 第38-39页 |
| 5 个人住房贷款风险防范对策 | 第39-54页 |
| 5.1 完善个人住房贷款信用保障体系 | 第39-43页 |
| 5.1.1 建全个人信用体系 | 第39-41页 |
| 5.1.2 建全个人住房保险体系 | 第41-42页 |
| 5.1.3 建全个人住房担保体系 | 第42-43页 |
| 5.2 强化政府监管职能 | 第43-46页 |
| 5.2.1 加强对开发商项目建设及资金流向监管 | 第44-45页 |
| 5.2.2 完善个人住房保障制度及相关法规 | 第45-46页 |
| 5.3 建立建全商业银行内部风险控制体系 | 第46-49页 |
| 5.3.1 建立个人住房贷款风险经理平行作业制度 | 第46-47页 |
| 5.3.2 优化商业银行风险控制模式,加强银行操作管理 | 第47-49页 |
| 5.3.3 结合现场检查与非现场检查以提高风险管理能力 | 第49页 |
| 5.4 建全商业银行内外部监督体系 | 第49-50页 |
| 5.5 建全与外部机构的合作 | 第50-51页 |
| 5.6 探索个人住房贷款产品创新思路 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
