| 摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第1章 导论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 文献综述 | 第16-19页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第16-18页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第18-19页 |
| 1.2.3 国内外文献研究小结 | 第19页 |
| 1.3 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4 研究方法 | 第20页 |
| 1.5 创新点 | 第20-22页 |
| 第2章 住房反向抵押贷款的内涵及理论基础 | 第22-29页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款的内涵 | 第22-25页 |
| 2.1.1 住房反向抵押贷款的含义及特点 | 第22-23页 |
| 2.1.2 住房反向抵押贷款的支付方式 | 第23-24页 |
| 2.1.3 有无赎回选择权的住房反向抵押贷款 | 第24-25页 |
| 2.2 理论基础 | 第25-28页 |
| 2.2.1 生命周期理论 | 第25-26页 |
| 2.2.2 资产定价理论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 保险精算相关理论 | 第27-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 第3章 国内外住房反向抵押贷款市场发展经验比较分析 | 第29-38页 |
| 3.1 美国住房反向抵押贷款发展概况 | 第29-32页 |
| 3.1.1 房屋价值转换贷款(HECM) | 第29-30页 |
| 3.1.2 住房持有贷款(HKRM) | 第30页 |
| 3.1.3 财务自由计划(FFP) | 第30-31页 |
| 3.1.4 美国住房反向抵押贷款的发展规律 | 第31-32页 |
| 3.2 我国住房反向抵押贷款初探 | 第32-36页 |
| 3.2.1 南京汤山留园老年公寓项目 | 第33页 |
| 3.2.2 上海公积金管理中心“以房自助养老”项目 | 第33-34页 |
| 3.2.3 “幸福房来宝”老年人住房反向抵押养老保险 | 第34-36页 |
| 3.3 我国开展住房反向抵押贷款的必要条件 | 第36-37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-38页 |
| 第4章 住房反向抵押贷款定价模型 | 第38-47页 |
| 4.1 住房反向抵押贷款的风险因素分析 | 第38-40页 |
| 4.1.1 贷款利率 | 第38页 |
| 4.1.2 住房价值波动 | 第38-39页 |
| 4.1.3 死亡率 | 第39-40页 |
| 4.1.4 逆向选择和道德风险 | 第40页 |
| 4.2 住房反向抵押贷款定价模型 | 第40-46页 |
| 4.2.1 定价方法选择与参数假设 | 第40-42页 |
| 4.2.2 一次性总额支付方式下定价模型 | 第42-43页 |
| 4.2.3 终身生存年金支付方式下定价模型 | 第43-46页 |
| 4.3 本章小结 | 第46-47页 |
| 第5章 住房反向抵押贷款定价模型应用 | 第47-65页 |
| 5.1 参数选择 | 第47-51页 |
| 5.2 一次性总额支付方式 | 第51-55页 |
| 5.2.1 定价结果 | 第51-52页 |
| 5.2.2 参数变动敏感性分析 | 第52-55页 |
| 5.3 终身生存年金支付方式 | 第55-61页 |
| 5.3.1 等额年金支付方式 | 第55-58页 |
| 5.3.1.1 定价结果 | 第55-56页 |
| 5.3.1.2 参数变动敏感性分析 | 第56-58页 |
| 5.3.2 递增型年金支付 | 第58-61页 |
| 5.3.2.1 定价结果 | 第58-60页 |
| 5.3.2.2 参数变动敏感性分析 | 第60-61页 |
| 5.4 住房反向抵押贷款对养老替代率的影响 | 第61-64页 |
| 5.5 本章小结 | 第64-65页 |
| 第6章 结论 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 附件 | 第73页 |
