商品房价格对中国城镇居民消费的影响研究--基于不同类型城市视角的分析
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 一、研究背景 | 第11-12页 |
| 二、研究意义 | 第12页 |
| 第二节 国内外研究评述 | 第12-17页 |
| 一、国外研究评述 | 第12-14页 |
| 二、国内研究评述 | 第14-17页 |
| 第三节 研究目标、主要内容、方法与思路 | 第17-19页 |
| 一、研究目标 | 第17页 |
| 二、主要内容 | 第17页 |
| 三、研究方法 | 第17-18页 |
| 四、研究思路 | 第18-19页 |
| 第四节 创新与不足 | 第19-20页 |
| 一、本文的创新 | 第19页 |
| 二、本文的不足 | 第19-20页 |
| 第二章 房价影响消费的理论分析 | 第20-33页 |
| 第一节 房价影响消费的途径:基于消费函数理论分析 | 第20-24页 |
| 一、基于绝对收入理论的分析 | 第20-21页 |
| 二、基于相对收入理论的分析 | 第21页 |
| 三、基于生命周期理论的分析 | 第21-22页 |
| 四、基于持久收入理论的分析 | 第22-24页 |
| 第二节 房价对消费的影响机制分析 | 第24-25页 |
| 一、房价促进消费的效应分析 | 第24页 |
| 二、房价抑制消费的效应分析 | 第24-25页 |
| 第三节 房价对于不同居民阶层消费影响的模型分析 | 第25-31页 |
| 一、对租房者消费影响的分析 | 第26-27页 |
| 二、对有购房需求者消费影响的分析 | 第27-28页 |
| 三、对一套房拥有者消费影响的分析 | 第28页 |
| 四、对多套房拥有者消费影响的分析 | 第28-29页 |
| 五、模型结论分析 | 第29-31页 |
| 第四节 制约房价对消费影响机制的因素分析 | 第31-33页 |
| 一、金融市场发展状况 | 第31-32页 |
| 二、社会保障水平 | 第32页 |
| 三、收入差距 | 第32-33页 |
| 第三章 居民消费与房地产市场的现实分析 | 第33-45页 |
| 第一节 居民消费的现实分析 | 第33-37页 |
| 一、消费在国民经济中的地位与问题 | 第34-35页 |
| 二、不同地区居民消费的分析 | 第35-36页 |
| 三、不同类型典型城市居民消费的分析 | 第36-37页 |
| 第二节 房地产市场的现实分析 | 第37-42页 |
| 一、房地产业繁荣对国民经济的作用及其负面影响 | 第38-40页 |
| 二、不同地区商品房价格的分析 | 第40-41页 |
| 三、不同类型典型城市商品房价格分析 | 第41-42页 |
| 第三节 消费与房价的关系 | 第42-45页 |
| 一、相关性分析 | 第42-43页 |
| 二、协整关系分析 | 第43-44页 |
| 三、因果关系分析 | 第44-45页 |
| 第四章 房价对居民消费影响的实证分析 | 第45-52页 |
| 第一节 不同类型城市房价对消费影响的实证分析 | 第45-48页 |
| 一、模型的建立 | 第45-46页 |
| 二、面板回归模型的实证过程与结果分析 | 第46-48页 |
| 第二节 制约房价影响消费因素的实证分析 | 第48-52页 |
| 一、模型的建立 | 第49页 |
| 二、门槛回归模型的实证过程与结果分析 | 第49-52页 |
| 第五章 结论与政策建议 | 第52-58页 |
| 第一节 主要研究结论 | 第52-54页 |
| 一、关于全国层面房价对消费的影响 | 第52页 |
| 二、关于不同类型城市房价对消费的影响 | 第52-53页 |
| 三、关于房价对消费影响机理的制约因素 | 第53-54页 |
| 第二节 政策建议 | 第54-58页 |
| 一、推进房产税改革 | 第54-55页 |
| 二、实行差别化的房地产市场调控政策 | 第55页 |
| 三、改善二手房交易市场环境 | 第55-56页 |
| 四、加大保障性住房建设 | 第56页 |
| 五、合理引导居民的消费观念 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
