| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 理论基础及研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 理论基础 | 第13-14页 |
| 1.2.2 文献综述 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 望兴房地产公司纳税现状分析 | 第19-36页 |
| 2.1 公司及项目简介 | 第19页 |
| 2.2 公司涉及税种介绍 | 第19-27页 |
| 2.2.1 公司涉及税种总体介绍 | 第19页 |
| 2.2.2 公司设立阶段涉及税种介绍 | 第19页 |
| 2.2.3 取得土地阶段涉及税种介绍 | 第19-20页 |
| 2.2.4 设计开发阶段涉及税种介绍 | 第20-21页 |
| 2.2.5 项目销售阶段涉及税种介绍 | 第21-26页 |
| 2.2.6 项目清算阶段涉及税种介绍 | 第26页 |
| 2.2.7 后续管理阶段涉及税种介绍 | 第26-27页 |
| 2.3 营改增对税收影响分析 | 第27-30页 |
| 2.3.1 营改增对公司设立阶段影响分析 | 第27页 |
| 2.3.2 营改增对取得土地阶段影响分析 | 第27-28页 |
| 2.3.3 营改增对设计开发阶段影响分析 | 第28页 |
| 2.3.4 营改增对项目销售阶段影响分析 | 第28-29页 |
| 2.3.5 营改增对项目清算阶段影响分析 | 第29页 |
| 2.3.6 营改增对后续管理阶段影响分析 | 第29-30页 |
| 2.4 望兴房地产公司纳税实务中存在的问题 | 第30-32页 |
| 2.4.1 公司设立阶段纳税实务存在的问题 | 第30页 |
| 2.4.2 取得土地阶段纳税实务存在的问题 | 第30页 |
| 2.4.3 设计开发阶段纳税实务存在的问题 | 第30-31页 |
| 2.4.4 项目销售阶段纳税实务存在的问题 | 第31页 |
| 2.4.5 项目清算阶段纳税实务存在的问题 | 第31-32页 |
| 2.4.6 后续管理阶段纳税实务存在的问题 | 第32页 |
| 2.5 望兴房地产公司纳税实务问题的原因分析 | 第32-36页 |
| 2.5.1 政策变化较快 | 第33页 |
| 2.5.2 风险意识较差 | 第33-34页 |
| 2.5.3 人员素质较低 | 第34-35页 |
| 2.5.4 部门协同较差 | 第35-36页 |
| 第3章 筹划方案设计 | 第36-50页 |
| 3.1 筹划原则及思路 | 第36-37页 |
| 3.1.1 筹划原则 | 第36-37页 |
| 3.1.2 筹划思路 | 第37页 |
| 3.2 项目前期税收筹划 | 第37-40页 |
| 3.2.1 取得土地阶段耕地占用税优惠筹划 | 第38-39页 |
| 3.2.2 取得土地阶段契税优惠筹划 | 第39页 |
| 3.2.3 取得土地阶段市政设施配套建设费契税筹划 | 第39-40页 |
| 3.3 项目中期纳税筹划 | 第40-44页 |
| 3.3.1 设计开发阶段城镇土地使用税延迟筹划 | 第40-41页 |
| 3.3.2 项目销售阶段增值税分劈筹划 | 第41-43页 |
| 3.3.3 项目销售阶段契税代收融资筹划 | 第43-44页 |
| 3.4 项目后期税收筹划 | 第44-50页 |
| 3.4.1 项目清算阶段土地增值税临界点筹划 | 第45-47页 |
| 3.4.2 项目清算阶段土地增值税延期筹划 | 第47-48页 |
| 3.4.3 后续管理阶段企业所得税不征税收入筹划 | 第48-50页 |
| 第4章 望兴房地产公司税收筹划方案的实施与保障 | 第50-54页 |
| 4.1 税收筹划方案实施 | 第50-51页 |
| 4.1.1 把握相关政策变动 | 第50页 |
| 4.1.2 加强税务机关沟通 | 第50-51页 |
| 4.1.3 规范企业生产经营 | 第51页 |
| 4.2 主要保障措施 | 第51-54页 |
| 4.2.1 树立税收筹划风险意识 | 第51页 |
| 4.2.2 建立税收筹划风控机制 | 第51-52页 |
| 4.2.3 保障筹划资料完整准确 | 第52-53页 |
| 4.2.4 提升财务人员综合素质 | 第53页 |
| 4.2.5 寻找专业代理机构咨询 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |