“营改增”背景下房地产开发企业税收筹划--以G房地产开发公司为例
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第12-14页 |
| 2 税收筹划相关理论 | 第14-19页 |
| 2.1 税收筹划的概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 税收筹划的涵义 | 第14页 |
| 2.1.2 税收筹划与避税、偷税差异分析 | 第14-15页 |
| 2.2 税收筹划的动因及意义 | 第15-16页 |
| 2.2.1 税收筹划的动因 | 第15-16页 |
| 2.2.2 税收筹划的意义 | 第16页 |
| 2.3 税收筹划的原则 | 第16-17页 |
| 2.3.1 合法性原则 | 第16-17页 |
| 2.3.2 事先筹划原则 | 第17页 |
| 2.3.3 经济性原则 | 第17页 |
| 2.3.4 系统性原则 | 第17页 |
| 2.4 税收筹划的技术方法 | 第17-19页 |
| 2.4.1 利用差异税率的方法 | 第17页 |
| 2.4.2 筹划税基的方法 | 第17页 |
| 2.4.3 巧用纳税临界点 | 第17-18页 |
| 2.4.4 利用税收优惠的方法 | 第18页 |
| 2.4.5 延迟纳税的方法 | 第18-19页 |
| 3 营改增对房地产业涉税情况的影响 | 第19-28页 |
| 3.1 房地产业基本情况 | 第19-20页 |
| 3.2 房地产行业涉税情况 | 第20-23页 |
| 3.2.1 营改增前房地产业的涉税情况 | 第20-21页 |
| 3.2.2 营改增后房地产业的涉税情况 | 第21-23页 |
| 3.3 营改增对流转税税负的影响 | 第23-26页 |
| 3.3.1 分析模型 | 第23-24页 |
| 3.3.2 税率提高的增税效应 | 第24页 |
| 3.3.3 进项抵扣的减税效应 | 第24页 |
| 3.3.4 营改增对流转税税负影响的理论测算 | 第24-26页 |
| 3.4 营改增对其他税种税负的影响 | 第26-28页 |
| 4 G公司基本信息及涉税情况 | 第28-38页 |
| 4.1 G公司简介 | 第28页 |
| 4.2 G公司经营及税负情况介绍 | 第28-29页 |
| 4.3 营改增对G公司的影响 | 第29-38页 |
| 4.3.1 项目简介 | 第29页 |
| 4.3.2 项目税负情况 | 第29-38页 |
| 5 G公司税收筹划建议 | 第38-52页 |
| 5.1 降低税基角度的筹划 | 第38-42页 |
| 5.1.1 加强供应商管理 | 第38-40页 |
| 5.1.2 加强发票管理 | 第40-41页 |
| 5.1.3 采用“甲供材”方式签订合同 | 第41-42页 |
| 5.1.4 有运输、安装服务的采购合同采用总价法 | 第42页 |
| 5.2 合理利用税收政策 | 第42-43页 |
| 5.2.1 利用过渡时期的简易计征政策 | 第42页 |
| 5.2.2 利用税收优惠政策 | 第42-43页 |
| 5.3 延迟纳税的筹划 | 第43-44页 |
| 5.4 新项目的税收筹划讨论 | 第44-49页 |
| 5.4.1 精装修产品 | 第44-46页 |
| 5.4.2 自持部分物业经营 | 第46-49页 |
| 5.5 税收筹划小结 | 第49-52页 |
| 6 G房地产开发公司税收筹划风险分析及防范 | 第52-55页 |
| 6.1 主要风险事项 | 第52-53页 |
| 6.1.1 市场地位风险 | 第52页 |
| 6.1.2 政策变动风险 | 第52-53页 |
| 6.1.3 筹划主体水平风险 | 第53页 |
| 6.2 风险防范 | 第53-55页 |
| 6.2.1 整体把控 | 第53页 |
| 6.2.2 建立良好沟通机制 | 第53-54页 |
| 6.2.3 增强财务部门力量 | 第54页 |
| 6.2.4 加强与税务部门联系 | 第54-55页 |
| 7 结论 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |
