商业地产的项目融资能力评估研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.4 创新点 | 第18-19页 |
| 第2章 项目融资能力的主要评估方法 | 第19-27页 |
| 2.1 项目融资能力的基本概念 | 第19-21页 |
| 2.2 项目融资能力多级模糊综合评价法 | 第21-24页 |
| 2.2.1 多级模糊综合评价法的评估思路 | 第21-23页 |
| 2.2.2 多级模糊综合评价法应用的局限性分析 | 第23-24页 |
| 2.3 项目融资能力约束方程求解法 | 第24-27页 |
| 2.3.1 约束方程求解法的评估思路 | 第24-25页 |
| 2.3.2 约束方程求解法应用的局限性分析 | 第25-27页 |
| 第3章 商业地产的项目融资能力评估模型构建 | 第27-42页 |
| 3.1 评估测算假设条件 | 第27-28页 |
| 3.2 构建评估测算模型 | 第28-31页 |
| 3.3 项目融资能力的影响因素 | 第31-33页 |
| 3.4 项目融资能力评估测算的步骤 | 第33-42页 |
| 3.4.1 项目概况介绍 | 第34-35页 |
| 3.4.2 工程投资、营业收入、运营成本估算方法 | 第35-37页 |
| 3.4.3 现金流量预测及评估指标计算 | 第37页 |
| 3.4.4 项目融资能力的单因素敏感性分析 | 第37-39页 |
| 3.4.5 项目融资能力的多因素敏感性分析 | 第39-42页 |
| 第4章 案例分析 | 第42-62页 |
| 4.1 项目概况介绍 | 第42页 |
| 4.2 工程投资、营业收入和运营费用估算 | 第42-54页 |
| 4.2.1 工程投资估算 | 第42-47页 |
| 4.2.2 营业收入估算 | 第47-52页 |
| 4.2.3 运营费用估算 | 第52-54页 |
| 4.3 单因素敏感性分析 | 第54-59页 |
| 4.4 多因素敏感性分析 | 第59-62页 |
| 第5章 结论和展望 | 第62-64页 |
| 5.1 结论 | 第62-63页 |
| 5.2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第66-68页 |
| 学位论文数据集 | 第68页 |
