| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第一章 农村住房抵押的现状和困境 | 第10-19页 |
| 第一节 农村住房抵押的相关规定 | 第10-12页 |
| 一、我国现行法律关于农村住房抵押的规定 | 第10-11页 |
| 二、国家政策以及地方规范性文件对现行法的突破 | 第11-12页 |
| 第二节 农村住房抵押的实践探索 | 第12-16页 |
| 一、农村住房抵押试点概述 | 第12-15页 |
| 二、农村住房抵押试点的主要做法 | 第15-16页 |
| 第三节 农村住房抵押存在的困境 | 第16-19页 |
| 一、农村住房抵押在现行法下难以实现 | 第16-17页 |
| 二、农村住房抵押受到颁证率低的困扰 | 第17页 |
| 三、农村住房抵押实现难 | 第17-18页 |
| 四、农村住房抵押物价值评估机制不完善 | 第18-19页 |
| 第二章 房地分离原则运用于农村住房抵押的必要性和可行性研究 | 第19-24页 |
| 第一节 房地分离原则运用于农村住房抵押的必要性研究 | 第19-21页 |
| 一、推动农村经济的发展 | 第19页 |
| 二、降低农民融资的成本 | 第19-20页 |
| 三、促进农村资源的流通 | 第20-21页 |
| 第二节 房地分离原则运用于农村住房抵押的可行性研究 | 第21-24页 |
| 一、房地分离原则下农村住房抵押具有现实基础 | 第21页 |
| 二、房地分离原则下农村住房抵押的合法性 | 第21-22页 |
| 三、房地分离原则下农村住房抵押能够融入民事权利体系 | 第22页 |
| 四、房地分离原则下农村住房抵押拥有价值可分割性前提 | 第22-23页 |
| 五、房地分离原则的域外立法提供可资借鉴的经验 | 第23-24页 |
| 第三章 房地分离原则下农村住房抵押制度的分析 | 第24-37页 |
| 第一节 农村住房抵押的主体 | 第24-26页 |
| 一、抵押人 | 第24-26页 |
| 二、抵押权人 | 第26页 |
| 第二节 农村住房抵押设立的条件 | 第26-29页 |
| 一、农村住房抵押设立不需要集体经济组织同意 | 第26-27页 |
| 二、农村住房抵押设立应采取登记生效主义 | 第27-28页 |
| 三、农村住房抵押融资用途不予限制 | 第28-29页 |
| 第三节 农民住房抵押权的实现 | 第29-37页 |
| 一、农村住房抵押权的实现方式 | 第29-31页 |
| 二、农村住房抵押物处置时受让人的范围 | 第31-32页 |
| 三、农村住房抵押物实现时的价值评估 | 第32-33页 |
| 四、农村住房抵押物处置时宅基地使用权的处理 | 第33-37页 |
| 第四章 完善农村住房抵押制度的具体建议 | 第37-41页 |
| 第一节 在民法典物编中纳入农村住房抵押制度 | 第37-38页 |
| 一、采用房地分离原则构建农村住房抵押权 | 第37-38页 |
| 二、农村住房抵押权的具体规定 | 第38页 |
| 第二节 完善《不动产统一登记法》中农房登记 | 第38-39页 |
| 一、采纳登记生效主义 | 第38-39页 |
| 二、农村住房登记中采用房地分离原则 | 第39页 |
| 第三节 完善农村住房抵押物的评估机制 | 第39-41页 |
| 一、简化评估程序 | 第39-40页 |
| 二、设立第三方评估机构 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 在学期间科研成果 | 第46页 |
