| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第15-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 哈尔滨市住房现状及住房需求量影响因素分析 | 第18-32页 |
| 2.1 哈尔滨市住房现状分析 | 第18-25页 |
| 2.1.1 住宅投资开发情况分析 | 第18-19页 |
| 2.1.2 住宅建设规模情况分析 | 第19-20页 |
| 2.1.3 人均住房使用面积情况分析 | 第20-21页 |
| 2.1.4 住宅空置面积情况分析 | 第21-22页 |
| 2.1.5 现有住房的配比分析 | 第22-23页 |
| 2.1.6 平均住宅价格情况分析 | 第23-24页 |
| 2.1.7 现有住房政策分析 | 第24-25页 |
| 2.2 宏观因素对住房需求量的影响分析 | 第25-27页 |
| 2.2.1 政策因素对住房需求量的影响分析 | 第25-26页 |
| 2.2.2 经济因素对住房需求量的影响分析 | 第26页 |
| 2.2.3 城市化因素对住房需求量的影响分析 | 第26-27页 |
| 2.3 微观因素对住房需求量的影响分析 | 第27-31页 |
| 2.3.1 人口增长对住房需求量的影响分析 | 第27-28页 |
| 2.3.2 人均可支配收入对住房需求量的影响分析 | 第28-29页 |
| 2.3.3 平均住宅价格对住房需求量的影响分析 | 第29-30页 |
| 2.3.4 人均住房使用面积对住房需求量的影响分析 | 第30页 |
| 2.3.5 投资性购房对住房需求量的影响分析 | 第30-31页 |
| 2.4 小章小结 | 第31-32页 |
| 第3章 哈尔滨市住房需求量预测模型构建及因素测算 | 第32-64页 |
| 3.1 预测模型理论简述 | 第32-35页 |
| 3.2 住房需求量 M-W 修正型预测模型构成形式 | 第35-36页 |
| 3.3 住房需求量预测模型数据选取的时间界定 | 第36-37页 |
| 3.4 哈尔滨市人口增长 GM(1,1)预测 | 第37-40页 |
| 3.4.1 预测模型的建立 | 第37-38页 |
| 3.4.2 模型的检验 | 第38-40页 |
| 3.5 哈尔滨市人均住房使用面积多元线性回归预测 | 第40-58页 |
| 3.5.1 人均住房使用面积多元线性回归预测变量选择 | 第40-45页 |
| 3.5.2 人均可支配收入预测 | 第45-48页 |
| 3.5.3 人均居住消费性支出预测 | 第48-51页 |
| 3.5.4 平均住宅价格预测 | 第51-54页 |
| 3.5.5 住宅施工面积预测 | 第54-57页 |
| 3.5.6 人均住房使用面积多元线性回归模型构成 | 第57-58页 |
| 3.6 哈尔滨市人均住房使用面积 GM(1,1)预测 | 第58-61页 |
| 3.7 哈尔滨市人均住房使用面积预测模型修正 | 第61-63页 |
| 3.8 本章小结 | 第63-64页 |
| 第4章 哈尔滨市住房需求量预测模型运行结果分析及对策建议 | 第64-73页 |
| 4.1 哈尔滨市住房需求量预测模型运行 | 第64-70页 |
| 4.1.1 模型模拟运行环境假定 | 第64-65页 |
| 4.1.2 人口增长预测 | 第65页 |
| 4.1.3 人均住房使用面积预测 | 第65-68页 |
| 4.1.4 住房需求量预测结果及分析 | 第68-70页 |
| 4.2 政策建议 | 第70-72页 |
| 4.3 本章小结 | 第72-73页 |
| 结论 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
