| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 引言 | 第7-11页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内 | 第9-10页 |
| 1.3 本文的研究方法、创新与不足 | 第10-11页 |
| 第2章 房地产泡沫概述 | 第11-15页 |
| 2.1 泡沫的概念 | 第11-12页 |
| 2.1.1 含义 | 第11-12页 |
| 2.1.2 泡沫经济与经济泡沫的比较 | 第12页 |
| 2.1.3 泡沫经济与经济周期的比较 | 第12页 |
| 2.2 房地产泡沫的概念 | 第12-13页 |
| 2.3 房地产泡沫的衡量标准 | 第13-15页 |
| 2.3.1 房地产泡沫的检测方法 | 第13-14页 |
| 2.3.2 房地产泡沫的衡量指标 | 第14-15页 |
| 第3章 房地产市场泡沫典型案例分析 | 第15-23页 |
| 3.1 美国 | 第15-17页 |
| 3.1.1 事件回顾 | 第15-16页 |
| 3.1.2 原因分析 | 第16-17页 |
| 3.2 西班牙 | 第17-19页 |
| 3.2.1 事件回顾 | 第17-18页 |
| 3.2.2 原因分析 | 第18-19页 |
| 3.3 日本 | 第19-21页 |
| 3.3.1 事件回顾 | 第19-20页 |
| 3.3.2 原因分析 | 第20-21页 |
| 3.4 美国、西班牙和日本房地产泡沫带来的启示 | 第21-23页 |
| 第4章 我国房地产市场的现状及实证分析 | 第23-45页 |
| 4.1 我国房地产市场的现状 | 第23-30页 |
| 4.1.1 房地产投资与全社会固定资产投资的比较 | 第23-25页 |
| 4.1.2. 房屋施工面积与竣工面积的变动情况 | 第25-27页 |
| 4.1.3 商品房销售情况 | 第27-30页 |
| 4.2 我国房地产市场的实证分析 | 第30-45页 |
| 4.2.1 房地产投资增长率/GDP增长率 | 第30-32页 |
| 4.2.2 房价收入比 | 第32-34页 |
| 4.2.3 房地产价格增长率/GDP增长率 | 第34-36页 |
| 4.2.4 房地产开发企业贷款额/金融机构各项贷款额 | 第36-38页 |
| 4.2.5 房地产价格增长率/CPI增长率 | 第38-40页 |
| 4.2.6 房地产销售总额/GDP总额 | 第40-42页 |
| 4.2.7 结论 | 第42-45页 |
| 第5章 我国房地产泡沫的成因及危害 | 第45-48页 |
| 5.1 我国房地产泡沫的成因 | 第45-46页 |
| 5.2 房地产泡沫的危害 | 第46-48页 |
| 第6章 促进我国房地产市场健康发展的建议 | 第48-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |