| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外存货管理研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外存货管理研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内存货管理研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究思路与内容 | 第14-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4 创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产企业存货管理理论概述 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产企业存货的概念与成本 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产企业存货的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产企业存货的持有成本 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产存货周期理论 | 第18页 |
| 2.2.1 房地产存货周期的界定 | 第18页 |
| 2.2.2 房地产存货周期的判别方法 | 第18页 |
| 2.3 房地产企业存货管理风险的概念及风险的归集与识别 | 第18-21页 |
| 2.3.1 存货管理风险概念 | 第18-19页 |
| 2.3.2 存货风险归集与识别 | 第19-21页 |
| 2.4 房地产企业的最优存货量 | 第21页 |
| 2.5 房地产企业商品房的存量市场 | 第21-23页 |
| 2.5.1 房地产企业商品房存量的供给 | 第21-22页 |
| 2.5.2 房地产公司商品房存量供给的影响因素 | 第22-23页 |
| 2.6 房地产企业存货的评估方法 | 第23-25页 |
| 2.6.1 开发产品的评估方法 | 第23页 |
| 2.6.2 土地使用权的评估方法 | 第23-24页 |
| 2.6.3 在建工程的评估方法 | 第24-25页 |
| 第三章 SK房地产公司存货管理现状 | 第25-51页 |
| 3.1 SK房地产公司概况 | 第25-28页 |
| 3.1.1 SK房地产公司简介 | 第25-26页 |
| 3.1.2 SK房地产公司主要业务 | 第26-28页 |
| 3.2 SK房地产公司存货管理质量分析 | 第28-45页 |
| 3.2.1 SK房地产公司现行存货管理制度 | 第28-30页 |
| 3.2.2 SK房地产公司存货占总资产及流动资产比例 | 第30-32页 |
| 3.2.3 SK房地产公司商品房存货现状 | 第32-36页 |
| 3.2.4 SK房地产公司土地储备存货现状 | 第36-41页 |
| 3.2.5 SK房地产公司存货与变现能力比率及资产管理比率关系 | 第41-45页 |
| 3.3 SK房地产公司存货管理中存在的风险分析 | 第45-47页 |
| 3.3.1 筹资风险 | 第45-46页 |
| 3.3.2 经营风险 | 第46-47页 |
| 3.3.3 存货跌价风险 | 第47页 |
| 3.4 SK房地产公司存货管理存在的问题分析 | 第47-51页 |
| 3.4.1 SK房地产公司内控制度不完善 | 第47-48页 |
| 3.4.2 SK房地产公司现库存积压严重 | 第48-49页 |
| 3.4.3 SK房地产公司筹资与经营风险加剧 | 第49页 |
| 3.4.4 SK房地产公司存货信息共享水平低 | 第49-51页 |
| 第四章 针对SK房地产公司存货管理优化方案设计 | 第51-57页 |
| 4.1 优化方案设计过程 | 第51页 |
| 4.1.1 SK房地产公司存货管理与控制的优化思路 | 第51页 |
| 4.1.2 库存管理与控制优化思路框架 | 第51页 |
| 4.2 优化方案实施步骤及措施 | 第51-57页 |
| 4.2.1 建立完善的存货内控制度 | 第52页 |
| 4.2.2 SK房地产公司逐步实现转型以控制风险 | 第52-54页 |
| 4.2.3 建立项目评价与风险防范制度 | 第54页 |
| 4.2.4 制定合理的存货周转流程 | 第54-55页 |
| 4.2.5 建立存货信息化管理系统 | 第55-57页 |
| 第五章 SK房地产公司存货管理改进效果分析 | 第57-61页 |
| 5.1 SK房地产公司存货内控制度改善效果 | 第57-58页 |
| 5.2 SK房地产公司财务指标优化分析 | 第58-59页 |
| 5.3 SK房地产公司商品房与土地储备存货增速放缓 | 第59-61页 |
| 第六章 结论及展望 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 攻读学位期间所发表的论文 | 第66-67页 |
