| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 总结评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第18-19页 |
| 2 "同地、同权、同价"的内涵辨析及界定 | 第19-26页 |
| 2.1 集体建设用地使用制度现状及流转政策回顾 | 第19-20页 |
| 2.1.1 集体建设用地法律制度现状 | 第19页 |
| 2.1.2 集体建设用地流转政策演变梳理 | 第19-20页 |
| 2.2 "同地、同权、同价"概念的缘起及演化 | 第20-22页 |
| 2.3 "同地、同权、同价"内涵辨析及规范 | 第22-26页 |
| 3 "同地、同权、同价"的实现条件 | 第26-39页 |
| 3.1 "同地、同权、同价"的可行性 | 第26-27页 |
| 3.2 同地不同权、不同价的具体表现及原因分析 | 第27-34页 |
| 3.2.1 城乡土地产权权利差异因素 | 第27-28页 |
| 3.2.2 城乡土地利用效率差异因素 | 第28-29页 |
| 3.2.3 城乡土地市场发育程度差异因素 | 第29-30页 |
| 3.2.4 现行征地制度束缚因素 | 第30-33页 |
| 3.2.5 城乡土地供给成本差异因素 | 第33-34页 |
| 3.3 实现"同地、同权、同价"的基本条件 | 第34-39页 |
| 3.3.1 土地使用权权能一致 | 第34-35页 |
| 3.3.2 土地使用权管理、交易的制度环境一致或相近 | 第35-36页 |
| 3.3.3 入市收益的平衡协调与公平共享 | 第36-37页 |
| 3.3.4 土地使用权市场发育程度一致或相近 | 第37-39页 |
| 4 "同地、同权、同价"的实现路径 | 第39-53页 |
| 4.1 健全城乡建设用地产权法律基础 | 第39-40页 |
| 4.2 建立完善使用权管理及入市流转制度 | 第40-43页 |
| 4.2.1 建立完善地籍调查及登记发证制度 | 第40页 |
| 4.2.2 制定入市流转管理办法 | 第40-43页 |
| 4.3 建立流转增值收益共享及监管机制 | 第43-47页 |
| 4.3.1 构建收益机制重点需要解决的问题 | 第43-44页 |
| 4.3.2 流转增值收益共享机制构建 | 第44-46页 |
| 4.3.3 建立健全收益使用、监管制度 | 第46-47页 |
| 4.4 加强集体经营性建设用地使用权市场服务体系建设 | 第47-49页 |
| 4.4.1 培育壮大农村集体经营性建设用地的市场主体 | 第47-48页 |
| 4.4.2 搭建交易平台,提高信息透明度 | 第48页 |
| 4.4.3 建立健全市场服务监管体系 | 第48-49页 |
| 4.5 建立完善农村集体经营性建设用地地价体系及评估制度 | 第49-53页 |
| 4.5.1 明确集体经营性建设用地使用权价格内涵属性 | 第50-51页 |
| 4.5.2 建立城乡统一的基准地价体系 | 第51-52页 |
| 4.5.3 建立集体经营性建设用地宗地价格评估方法体系 | 第52页 |
| 4.5.4 建立集体经营性建设用地宗地估价制度 | 第52-53页 |
| 5 德清县农村集体经营性建设用地改革试点案例分析 | 第53-55页 |
| 5.1 德清县改革具体做法 | 第53-54页 |
| 5.1.1 领会改革精神,开展制度建设 | 第53页 |
| 5.1.2 确定入市范围,推动确权发证 | 第53-54页 |
| 5.1.3 合理组织入市 | 第54页 |
| 5.2 改革取得的成效 | 第54-55页 |
| 5.2.1 建立城乡统一建设用地市场 | 第54页 |
| 5.2.2 建立收益分配制度机制 | 第54-55页 |
| 5.2.3 规范地价管理 | 第55页 |
| 6 研究结论与建议 | 第55-57页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 改进和不足 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 作者简介 | 第61页 |
