| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、商业贿赂概念的一般性问题 | 第10-12页 |
| （一） 商业贿赂的概念 | 第10-11页 |
| （二） 商业贿赂的特征 | 第11-12页 |
| 二、商业贿赂的成因分析 | 第12-18页 |
| （一） 立法不完善 | 第12-14页 |
| 1. 行政立法方面，对商业贿赂犯罪的行政制裁力度不够 | 第12页 |
| 2. 民事立法方面，商业贿赂行为人的民事法律责任缺位 | 第12-13页 |
| 3. 刑事立法方面，诸多缺陷影响了对商业贿赂犯罪的有效制裁 | 第13-14页 |
| （二） 行政管理体制不健全 | 第14-15页 |
| 1. 政府行为缺乏透明度 | 第14-15页 |
| 2. 政府职能转变滞后，行政权力过多地介入市场 | 第15页 |
| 3. 对行政权力运行的监督乏力 | 第15页 |
| （三） 思想及社会不和谐 | 第15-18页 |
| 1. 对物质享受和利益的过分追逐 | 第15-16页 |
| 2. 社会诚信体系不健全 | 第16页 |
| 3. 中介组织不规范 | 第16-18页 |
| 三、国外治理商业贿赂的经验 | 第18-21页 |
| （一） 美国 | 第18页 |
| （二） 瑞典 | 第18页 |
| （三） 德国 | 第18-19页 |
| （四） 日本 | 第19页 |
| （五） 新加坡 | 第19-20页 |
| （六） 借鉴与启示 | 第20-21页 |
| 四、房地产领域中商业贿赂的表现 | 第21-27页 |
| （一） 房地产领域中商业贿赂的特征 | 第21-22页 |
| （二） 房地产市场中商业贿赂依存的原因 | 第22-23页 |
| 1. 房地产市场发展不均衡，生产要素市场化程度低 | 第22页 |
| 2. 市场运行不规范，市场交易规则不健全 | 第22-23页 |
| （三） 房地产领域中商业贿赂的表现 | 第23-27页 |
| 1. 土地出让领域中的表现 | 第23-24页 |
| 2. 工程建设领域中的表现 | 第24-25页 |
| 3. 产权交易领域中的表现 | 第25-27页 |
| 五、治理房地产业中商业贿赂的对策 | 第27-40页 |
| （一） 建立《反商业贿赂法》 | 第27-30页 |
| 1. 商业行贿行为构成的立法建议 | 第27-29页 |
| 2. 商业受贿行为构成的立法建议 | 第29-30页 |
| （二） 招投标制度的立法完善 | 第30-32页 |
| 1. 扩大强制招标的范围 | 第30-31页 |
| 2. 加强对招投标过程的监督 | 第31页 |
| 3. 重新确定中标办法，建立统一评标专家库 | 第31页 |
| 4. 应建立统一的招标投标法规体系 | 第31-32页 |
| （三） 建立反商业贿赂的长效机制 | 第32-38页 |
| 1. 完善制度设计，形成预防商业贿赂的有效链条 | 第32-33页 |
| 2. 优化行政审批程序，精简行政管理机构 | 第33-35页 |
| 3. 改革房屋中介组织，使其良性发展 | 第35-36页 |
| 4. 实行中国特色的宏观调控政策，发挥政府的宏观调控职能 | 第36-38页 |
| （四） 加强道德建设尤其是企业的职业道德建设，完善社会信用制度 | 第38-40页 |
| 1. 构建房地产市场主体信用档案体系 | 第38页 |
| 2. 建立严格的房产市场准入与退出机制 | 第38-39页 |
| 3. 建立诚信奖惩机制，规范市场主体的经营行为 | 第39页 |
| 4. 健全配套管理制度，推动诚信系统建设 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 后记 | 第43页 |
