| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第9-11页 |
| ·文章研究内容与安排 | 第11页 |
| ·本文创新之处与不足 | 第11-12页 |
| 2 文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外学者研究成果概述 | 第12-13页 |
| ·国内学者研究成果概述 | 第13-15页 |
| ·小结 | 第15-16页 |
| 3 住宅需求理论及各人口因素的住宅需求特征分析 | 第16-42页 |
| ·住宅需求相关理论 | 第16页 |
| ·住宅市场现状及问题 | 第16-17页 |
| ·不同人口因素的住宅需求特征分析 | 第17-42页 |
| ·人口规模与住宅需求 | 第17-18页 |
| ·家庭结构与住宅需求 | 第18-21页 |
| ·年龄结构与住宅需求 | 第21-23页 |
| ·城乡结构变动与住宅需求 | 第23-25页 |
| ·居民职业与住宅需求 | 第25-34页 |
| ·受教育程度与住宅需求 | 第34-42页 |
| 4 人口特征对住宅商品需求影响的面板模型分析 | 第42-57页 |
| ·变量选择 | 第42页 |
| ·计量模型检验 | 第42-49页 |
| ·数据描述及理论假设 | 第43-45页 |
| ·平稳性检验 | 第45-46页 |
| ·协整检验 | 第46-47页 |
| ·F检验 | 第47-48页 |
| ·Hausman检验 | 第48-49页 |
| ·回归结果与解释 | 第49-57页 |
| ·OLS回归结果分析 | 第49-52页 |
| ·分地区的稳健性分析 | 第52-54页 |
| ·解释变量相对贡献度分析 | 第54-57页 |
| 5 结论及政策建议 | 第57-63页 |
| ·本文的基本结论 | 第57-60页 |
| ·人口特征对我国住宅市场整体影响显著 | 第57页 |
| ·城市化水平和人口规模为拉动住宅需求两大驱动力 | 第57-58页 |
| ·家庭结构小型化对住宅需求的扩大影响显著 | 第58页 |
| ·老龄化对住宅需求影响日益显现,老年人住房问题严峻 | 第58页 |
| ·职业阶层及受教育程度越高,获得住房资源能力越强 | 第58-59页 |
| ·住宅需求整体体现刚性,东部地区投资性住宅需求旺盛 | 第59-60页 |
| ·政策建议 | 第60-63页 |
| ·针对不同类型的目标群体,调整供给结构 | 第60页 |
| ·构建流动人口住房保障体系 | 第60-61页 |
| ·引导企业积极开发、推广老年型公寓 | 第61页 |
| ·保障低职业阶层及低学历群体的居住权益 | 第61-62页 |
| ·合理控制住宅投机资本,释放有效需求 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 后记 | 第67-68页 |