公共租赁住房供给问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| ·选题背景和意义 | 第12页 |
| ·国内外公共租赁房研究现状 | 第12-16页 |
| ·我国学术界研究情况 | 第12-15页 |
| ·国外研究情况 | 第15-16页 |
| ·研究思路和方法 | 第16页 |
| ·可能的创新与不足 | 第16-18页 |
| 2 理论基础与相关概念 | 第18-25页 |
| ·理论基础 | 第18-19页 |
| ·灰色理论 | 第18页 |
| ·供需理论 | 第18页 |
| ·住房过滤理论 | 第18-19页 |
| ·公平效率理论 | 第19页 |
| ·保障理论 | 第19页 |
| ·相关概念 | 第19-23页 |
| ·公共租赁房定义 | 第19-21页 |
| ·公共租赁房保障对象 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房保障方式 | 第22-23页 |
| ·公共租赁房覆盖规模 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-25页 |
| 3 公共租赁住房的经济学解释 | 第25-35页 |
| ·我国保障性住房的历史演变 | 第25-30页 |
| ·住房福利分配体制到市场化分配体制 | 第25页 |
| ·商品房发展与保障性住房缺失 | 第25-26页 |
| ·经济适用住房发展 | 第26-27页 |
| ·廉租房发展 | 第27-28页 |
| ·限价房发展 | 第28-29页 |
| ·公共租赁住房发展 | 第29-30页 |
| ·基于供求模型的公共租赁住房的经济学解释 | 第30-32页 |
| ·住房夹心层的解释 | 第30-31页 |
| ·公共租赁住房的租金标准 | 第31页 |
| ·公共租赁住房的进入机制 | 第31页 |
| ·公共租赁住房与其他保障性住房的关系 | 第31-32页 |
| ·公共租赁住房租金补贴 | 第32页 |
| ·公共租赁房退出机制 | 第32页 |
| ·公共租赁住房性质的几点界定 | 第32-34页 |
| ·关于公共租赁住房的产权性质 | 第32-33页 |
| ·公共租赁住房能否上市交易 | 第33页 |
| ·公共租赁住房能否替代经济适用住房 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 4 公共租赁住房供给主体 | 第35-40页 |
| ·政府主导 | 第35-36页 |
| ·政府引导 | 第36-38页 |
| ·运营机构职能设置 | 第36-37页 |
| ·运营机构融资支持 | 第37-38页 |
| ·政府鼓励私人部门共同参与 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 5 公共租赁房供给规模确定 | 第40-49页 |
| ·灰色预测模型简介 | 第40-44页 |
| ·城镇公共租赁住房的供给规模预测实证分析 | 第44-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 6 公共租赁住房供给方式 | 第49-57页 |
| ·公共租赁住房供给现有方式 | 第49-52页 |
| ·政府大规模的集中统一建设方式 | 第49页 |
| ·由企业自行建设方式 | 第49-50页 |
| ·政府委私人建设后收购方式 | 第50-51页 |
| ·公共租赁住房建设配建方式 | 第51-52页 |
| ·现有公共租赁住房供给存在的问题 | 第52-53页 |
| ·供给规模不足 | 第52页 |
| ·我国供给资金不足,融资主体单一 | 第52页 |
| ·供给方面法律缺失 | 第52-53页 |
| ·公共租赁住房供给方式创新 | 第53-56页 |
| ·政府综合利用闲置和待建土地新建方式 | 第53-54页 |
| ·政府向社会统一租赁住房方式 | 第54-55页 |
| ·PPP住房供给模式的应用 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 7 结论与建议 | 第57-59页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
