基于因子分析法的房地产上市公司绩效评价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-16页 |
| ·论文研究的背景 | 第10-11页 |
| ·论文研究的目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国外研究现状 | 第12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容及研究思路 | 第13-16页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| 2. 文献综述 | 第16-28页 |
| ·国外企业绩效评价研究 | 第16-18页 |
| ·国内企业绩效评价研究 | 第18-20页 |
| ·房地产上市公司绩效评价研究 | 第20-25页 |
| ·评价指标研究 | 第20-24页 |
| ·评价方法及实证研究 | 第24-25页 |
| ·研究现状评述 | 第25-28页 |
| 3. 房地产上市公司绩效评价指标研究 | 第28-38页 |
| ·上市公司绩效评价指标建立分析 | 第28-30页 |
| ·房地产行业特点 | 第28-29页 |
| ·房地产开发企业关键的绩效影响因素 | 第29页 |
| ·房地产上市公司指标建立的原则 | 第29-30页 |
| ·房地产上市公司绩效评价指标建立须考虑的因素 | 第30页 |
| ·房地产上市公司指标体系的建立 | 第30-38页 |
| ·指标设计思路 | 第31-35页 |
| ·指标确定 | 第35-36页 |
| ·指标体系建立 | 第36-38页 |
| 4. 房地产上市公司绩效评价方法研究 | 第38-46页 |
| ·房地产上市公司绩效评价方法的选择 | 第38-40页 |
| ·不同评价方法的分析 | 第40-41页 |
| ·基于因子分析法的评价模型 | 第41-46页 |
| ·因子分析法原理介绍 | 第41-42页 |
| ·因子分析法步骤分析 | 第42-46页 |
| 5. 房地产上市公司绩效评价实证研究 | 第46-62页 |
| ·实证样本选择 | 第46页 |
| ·样本数据的来源 | 第46页 |
| ·定量指标评价结果 | 第46-57页 |
| ·确定变量是否适合因子分析 | 第46-49页 |
| ·各因子的特征值、方差贡献率和累积方差贡献率 | 第49-51页 |
| ·确定主因子 F | 第51-52页 |
| ·计算因子得分 | 第52-56页 |
| ·定量指标经营绩效的计算及结果 | 第56-57页 |
| ·定性指标评价结果 | 第57-59页 |
| ·绩效评价综合分析 | 第59-62页 |
| 6. 结论与建议 | 第62-66页 |
| ·研究结论 | 第62-63页 |
| ·房地产上市公司存在的绩效问题 | 第63-64页 |
| ·较高的负债率 | 第63页 |
| ·经营差异明显 | 第63-64页 |
| ·社会责任感匮乏 | 第64页 |
| ·品牌意识价值不强 | 第64页 |
| ·员工知识水平偏低 | 第64页 |
| ·改进的建议 | 第64-66页 |
| ·重视和调整负债比重 | 第64-65页 |
| ·拓宽投资区域 | 第65页 |
| ·注重员工学习与成长 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录一 | 第72-74页 |
| 附录二 | 第74-75页 |
