土地供给与房地产价格--基于一个动态局部均衡模型的理论与实证研究
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-15页 |
| ·研究的背景与主题 | 第9-12页 |
| ·房地产成为经济支柱产业 | 第9-10页 |
| ·房地产与房地产行业的特性 | 第10-11页 |
| ·房地产对国民经济的影响 | 第11-12页 |
| ·土地供给是关键因素 | 第12页 |
| ·研究的具体思路及方法 | 第12-13页 |
| ·创新与不足 | 第13-15页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第15-21页 |
| ·房地产定价模型 | 第15-17页 |
| ·局部均衡定价模型 | 第15-16页 |
| ·资产定价模型 | 第16-17页 |
| ·其他相关文献综述 | 第17-21页 |
| ·理性泡沫理论文献 | 第17-18页 |
| ·相关实证文献 | 第18-21页 |
| 第三章 我国的土地供给及其对预期的影响 | 第21-31页 |
| ·我国土地供给现状与问题 | 第21-26页 |
| ·我国土地供给制度 | 第21-23页 |
| ·土地供给中政府的角色 | 第23-24页 |
| ·我国土地历史供给量 | 第24-26页 |
| ·土地供给与我国的粮食安全 | 第26-28页 |
| ·土地供给对市场预期的影响 | 第28-31页 |
| ·预期及其影响因素 | 第28-29页 |
| ·土地供给如何影响预期 | 第29-31页 |
| 第四章 动态局部均衡模型 | 第31-39页 |
| ·市场需求 | 第31-32页 |
| ·需求模型的构建 | 第31-32页 |
| ·模型的解 | 第32页 |
| ·市场供给 | 第32-37页 |
| ·供给模型的构建 | 第32-33页 |
| ·模型的解 | 第33-37页 |
| ·局部均衡解及比较静态分析 | 第37-39页 |
| 第五章 实证与模拟 | 第39-48页 |
| ·对局部均衡模型的扩展与调整 | 第39-41页 |
| ·模型的计量 | 第41-44页 |
| ·基于面板数据的计量 | 第41-43页 |
| ·基于时间序列的计量 | 第43-44页 |
| ·对房价动态过程的模拟研究 | 第44-48页 |
| ·模拟方法与初始值设定 | 第44页 |
| ·基于计量结果的模拟 | 第44-45页 |
| ·剔除投机需求的价格走势 | 第45-46页 |
| ·不同供给弹性下的价格走势 | 第46-47页 |
| ·比较分析 | 第47-48页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第48-52页 |
| ·全文总结 | 第48-49页 |
| ·小结 | 第48页 |
| ·改进设想 | 第48-49页 |
| ·政策建议 | 第49-52页 |
| 全文注释 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-62页 |
| 附录一 十城市房价与房地产销售面积 | 第54-56页 |
| 附录二 中国土地相关法律法规统计 | 第56-59页 |
| 附录三 对上海土地供给与房价的格兰特因果检验 | 第59-61页 |
| 附录四 上海市房地产时间序列数据 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
