| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| ·课题研究背景 | 第8-13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究的意义 | 第13-14页 |
| ·主要研究思路 | 第14页 |
| ·论文的创新与不足 | 第14-16页 |
| ·论文的创新之处 | 第14-15页 |
| ·论文的不足之处 | 第15-16页 |
| ·本文主要的研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 土地价格及房价的基本概念 | 第17-21页 |
| ·土地价格理论 | 第17-19页 |
| ·土地价格概念 | 第17-18页 |
| ·土地市场价格构成 | 第18-19页 |
| ·房地产价格的实质及特征 | 第19-21页 |
| ·房产价格体系的基本概念及构成 | 第19-20页 |
| ·房地产市场价格的构成 | 第20-21页 |
| 第3章 地价与房价关系的分析 | 第21-29页 |
| ·地价与房价的一般经济关系 | 第21-23页 |
| ·地价与房价的数学关系 | 第23-25页 |
| ·传统定义下的地价与房价 | 第23-24页 |
| ·市场预期下的地价与房价 | 第24-25页 |
| ·地价与房价的市场运行规律分析 | 第25-27页 |
| ·本章小结 | 第27-29页 |
| 第4章 我国市场结构对地价与房价关系的特点 | 第29-40页 |
| ·增量房地产市场与土地市场的特点 | 第29-30页 |
| ·增量房地产市场对房价的影响分析 | 第30-31页 |
| ·市场结构对地价的影响分析 | 第31-32页 |
| ·市场结构对地价与房价关系的影响分析 | 第32-33页 |
| ·土地协议出让方式下地价与房价的市场关系 | 第33-34页 |
| ·地价与房价因果关系的实证分析—以南昌市为例 | 第34-38页 |
| ·近年来南昌市场房地产的发展状况 | 第34-36页 |
| ·房地产价格与其影响要素的相关分析 | 第36-37页 |
| ·房地产开发成本构成要素分析 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-40页 |
| 第5章 政府控价下的土地拍卖模式对地价与房价的影响 | 第40-58页 |
| ·对于土地拍卖的一般概念的介绍 | 第40-41页 |
| ·传统的土地拍卖模式的分析 | 第41-46页 |
| ·土地拍卖中的政府与开发商之间的博弈研究 | 第41-43页 |
| ·土地拍卖中的开发商与开发商之间的博弈研究 | 第43-46页 |
| ·土地拍卖推动的价格上涨 | 第46页 |
| ·政府控价下的房地产拍卖模式 | 第46-51页 |
| ·“双价双向”竞拍模式 | 第47-50页 |
| ·双价拍卖中的政府调控因子 | 第50-51页 |
| ·实例分析 | 第51-56页 |
| ·拍卖土地的基本情况 | 第52页 |
| ·土地的拍卖方式 | 第52-54页 |
| ·“双价双向”下的拍卖 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 第6章 政策建议与结论 | 第58-62页 |
| 1 正确地解证了地价与房价的市场关系 | 第58-59页 |
| 2 论述了市场结构对于地价与房价关系的影响。 | 第59页 |
| 3 传统土地拍卖模式的改进,引入宏观调控因子。 | 第59-60页 |
| 4 完善的法律法规是土地拍卖的基础 | 第60页 |
| 5 “纯净”土地拍卖中的违规操作 | 第60-61页 |
| 6 制定科学、合理的土地开发供应及储备计划 | 第61-62页 |
| 附录 | 第62-64页 |
| 致谢辞 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读硕士研究生期间发表的论文 | 第68页 |