| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-14页 |
| ·我国房地产市场宏观调控概况 | 第11-12页 |
| ·房地产市场供求特征及调控意义 | 第12-13页 |
| ·本文的研究内容及思路 | 第13-14页 |
| 第二章 成都市房地产市场概况 | 第14-21页 |
| ·制度改革与政策调整为房地产发展提供可能 | 第14-15页 |
| ·经济发展为房地产快速发展奠定基础 | 第15-16页 |
| ·房地产市场供需状况 | 第16-19页 |
| ·房地产市场价格状况 | 第19-21页 |
| ·房价上涨趋势明显 | 第19-20页 |
| ·影响房价的主要因素是供需变化 | 第20-21页 |
| 第三章 “管严土地、看紧信贷”对成都市房地产市场的影响分析 | 第21-28页 |
| ·调控背景及政策 | 第21-22页 |
| ·供给影响分析 | 第22-25页 |
| ·土地“招、拍、挂”政策影响分析 | 第22-23页 |
| ·金融紧缩政策影响分析 | 第23-24页 |
| ·全年供给总量及结构变化分析 | 第24-25页 |
| ·需求影响分析 | 第25-26页 |
| ·市场结构影响分析 | 第26页 |
| ·房价影响分析 | 第26-28页 |
| 第四章 “国八条”对成都市房地产市场的影响分析 | 第28-37页 |
| ·调控背景及主要政策 | 第28-30页 |
| ·总体供求影响分析 | 第30-33页 |
| ·短期供求影响分析 | 第30-31页 |
| ·全年供求影响分析 | 第31-33页 |
| ·住宅供求结构影响分析 | 第33-34页 |
| ·中高档项目销售下滑 | 第33-34页 |
| ·中小户型需求增加 | 第34页 |
| ·商业地产供求关系影响分析 | 第34-35页 |
| ·房价影响分析 | 第35-37页 |
| 第五章 “国六条”对成都市房地产市场的影响分析 | 第37-45页 |
| ·调控背景及主要政策 | 第37-39页 |
| ·全年供求影响分析 | 第39-41页 |
| ·供给影响分析 | 第39-40页 |
| ·需求影响分析 | 第40-41页 |
| ·住宅供求总量及结构影响分析 | 第41-43页 |
| ·住宅投资占比明显增加 | 第42页 |
| ·住宅供销比明显好转 | 第42-43页 |
| ·中小户型供应继续增加 | 第43页 |
| ·二手房市场供求影响分析 | 第43-44页 |
| ·房价影响分析 | 第44-45页 |
| 第六章 宏观调控效果总体评价 | 第45-55页 |
| ·总体成效 | 第45-49页 |
| ·较为紧张的供需矛盾得到一定缓解 | 第45-46页 |
| ·住宅供求关系趋于合理 | 第46-47页 |
| ·住宅供求结构持续改善 | 第47-48页 |
| ·房价涨幅得到一定抑制 | 第48-49页 |
| ·当前主要问题及原因分析 | 第49-55页 |
| ·房地产开发投资增幅仍然较大 | 第49-50页 |
| ·信贷政策未能有效起到抑制需求的作用 | 第50-51页 |
| ·房价上涨幅度仍在高位运行 | 第51-52页 |
| ·中低收入家庭的住房需求还未真正得到满足 | 第52-53页 |
| ·商业地产供需矛盾仍然突出 | 第53-55页 |
| 第七章 结论与建议 | 第55-62页 |
| ·成都市房地产市场宏观调控的政策取向建议 | 第55-60页 |
| ·强化土地调控，优化房地产供应结构 | 第55页 |
| ·在加强规范的前提下借助信贷政策调整供应结构 | 第55-56页 |
| ·健全住房保障及其法规体系，满足中低收入家庭需求 | 第56-57页 |
| ·灵活运用信贷政策加强需求结构调整 | 第57-58页 |
| ·合理引导住房消费心理 | 第58-59页 |
| ·加大对商业地产的调控力度 | 第59页 |
| ·建立健全房地产价格监测体系和预警预报体系 | 第59-60页 |
| ·结论 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |