商品房按揭的几个法律问题研究
| 引言 | 第1-10页 |
| 一、商品房按揭的法律解析 | 第10-19页 |
| (一) 按揭概说 | 第10-14页 |
| 1、按揭的概念 | 第10页 |
| 2、按揭的起源与发展 | 第10-14页 |
| (二) 商品房按揭的性质和特征 | 第14-19页 |
| 1、商品房按揭的性质 | 第14-18页 |
| 2、商品房按揭的特征 | 第18-19页 |
| 二、商品房按揭的登记问题 | 第19-25页 |
| (一) 登记的概念 | 第20-21页 |
| (二) 预告登记 | 第21-23页 |
| (三) 我国商品房按揭登记 | 第23-25页 |
| 三、商品房按揭的转让 | 第25-30页 |
| (一) 商品房按揭转让的利弊分析 | 第26-27页 |
| (二) 商品房按揭转让的类型 | 第27-29页 |
| (三) 商品房按揭转让的条件 | 第29-30页 |
| 四、商品房按揭的风险与防范 | 第30-37页 |
| (一) 商品房按揭的有关风险 | 第30-32页 |
| 1、按揭银行所面临的风险 | 第30-32页 |
| 2、购房人所面临的风险 | 第32页 |
| 3、开发商所面临的风险 | 第32页 |
| (二) 商品房按揭风险的防控 | 第32-37页 |
| 1、银行的风险防范 | 第32-34页 |
| 2、银行的风险规避 | 第34-36页 |
| 3、银行风险的法律救济 | 第36页 |
| 4、购房人与开发商的风险防范 | 第36-37页 |
| 五、我国商品房按揭制度的完善 | 第37-40页 |
| (一) 进行立法完善的必要性 | 第37-38页 |
| 1、商品房按揭有利于我国房地产的发展 | 第37页 |
| 2、促使房地产市场平稳、有效运行的需要 | 第37-38页 |
| (二) 按揭的立法完善 | 第38-40页 |
| 1、房地产按揭的立法现状 | 第38-39页 |
| 2、完善商品房按揭的立法构想 | 第39-40页 |
| 结束语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
